“不能在集體用地上建設(shè)經(jīng)營房地產(chǎn)，城市居民不能到農(nóng)村購買集體分房，購買宅基地上的房子。”

　　觀點網(wǎng)訊：11月28日下午，在廣州市政府領(lǐng)導(dǎo)新聞發(fā)布會上，廣州市副市長陳如桂就廣州房價調(diào)控、小產(chǎn)權(quán)房等一系列問題做了詳細回答。

　　除了強調(diào)廣州房價調(diào)控取得結(jié)構(gòu)性的成效，以及將出臺調(diào)控補充意見，加大調(diào)控措施，嚴格控制房價過快增長之外，對于近期極受關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房問題，陳如桂認為“小產(chǎn)權(quán)房目前對房地產(chǎn)市場沒有沖擊。”

　　他指出，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的問題，要正確領(lǐng)會十八屆三中全會的精神，要明確，堅決打擊違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房，對宅基地要完善管理，要通過用途的管控和規(guī)劃的控制來指導(dǎo)農(nóng)村住房的建設(shè)和使用。具體就是不能在集體用地上建設(shè)經(jīng)營房地產(chǎn)，城市居民不能到農(nóng)村購買集體分房，購買宅基地上的房子。

　　陳如桂還表示，十八屆三中全會的舉行，對農(nóng)村用地土地的管理創(chuàng)新指明了方向，強調(diào)了集體建設(shè)用地可以通過出讓、租賃、出租等形式扭轉(zhuǎn)，提高農(nóng)民收入。還要求跟國有土地同權(quán)同價，這是很好的，“在廣州市我們作為全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌管理政策創(chuàng)新試點城市也一直在探索集體土地扭轉(zhuǎn)問題。我們出臺了農(nóng)村集體土地扭轉(zhuǎn)管理辦法，希望通過建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場，推動農(nóng)村集體建筑的扭轉(zhuǎn)，這里最關(guān)注是農(nóng)村集體土地中進行土地的一種扭轉(zhuǎn)。”

　　而對于廣州一直在推進的三舊改造工作，陳如桂透露，接下來廣州政府會研究出臺新的三舊改造政策和補充意見，特別實施辦法，經(jīng)過提高原來權(quán)屬人，包括廠、村的積極性，提高社會力量開發(fā)商參與城中村和一些廠改造的積極性，要落實保障村民利益的辦法和措施，做好規(guī)劃，要凸出以政府跟村民做好銜接，提高土地利用水平。

　　“我們會加快推進三舊改造，但是廣州三舊改造的面積有558平方公里，我們今年批的項目在實施中的是25個平方公里，，這是1年、2年簡單改造完成的，(全部改造完成)需要今后20年或者更長時間，作為城市更新主要內(nèi)容，分布有計劃的推進。”