圍繞“商業(yè)的未來”及延伸議題， 從宏觀到微觀，眾多發(fā)展商、品牌商、零售商等與會(huì)嘉賓，進(jìn)行了多場(chǎng)商業(yè)大討論。

　　專題：2013觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)

　　（2013年11月27日 中國·廣州）由觀點(diǎn)新媒體主辦的2013觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)在經(jīng)過一天精彩議程，以及“2013年度商業(yè)最佳表現(xiàn)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”之后，于11月27日晚圓滿閉幕。

　　大會(huì)圍繞主題“商業(yè)的未來”展開討論，通過數(shù)十個(gè)演講、對(duì)話、討論、交流、宴會(huì)、沙龍等活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)百房地產(chǎn)與商業(yè)行業(yè)尤其是商業(yè)地產(chǎn)的專家學(xué)者、典范項(xiàng)目打造者、運(yùn)營者，知名商業(yè)運(yùn)營商及零售商、品牌商，深入討論了中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與未來。

　　宏觀的商業(yè)

　　宏觀政策與形勢(shì)方面，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一、國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云等嘉賓，在大會(huì)發(fā)表了主旨演講。

　　演講中，朱中一先生從房地產(chǎn)業(yè)的主要任務(wù)與商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)為著眼點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)前宏觀政策形勢(shì)指出，在十八屆三中全會(huì)前后，北京、廣州、上海、深圳都出臺(tái)了有關(guān)的規(guī)定，這些有關(guān)規(guī)定既貫徹了三中全會(huì)的精神，又結(jié)合了當(dāng)前的實(shí)際。

　　朱中一強(qiáng)調(diào)指出，在中央和各地政府的重視下，中國房地產(chǎn)業(yè)肯定能夠健康發(fā)展，這是對(duì)三中全會(huì)的一個(gè)基本的認(rèn)識(shí)。

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，朱中一認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的核心是商業(yè)經(jīng)營。因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)還處于探索和發(fā)展階段，存在著一些難點(diǎn)問題，第一是房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理之間還存在著不同程度的脫節(jié)；第二，整體的布局有一些錯(cuò)位，一些地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)過剩；第三，商業(yè)項(xiàng)目同質(zhì)化問題比較嚴(yán)重，缺乏精細(xì)化的分類管理。

　　王小廣在演講中也表示，未來中國經(jīng)濟(jì)調(diào)整的壓力非常大，所以房地產(chǎn)需要轉(zhuǎn)型調(diào)整，而且轉(zhuǎn)型的需求非常迫切，包括過去主要是以住宅為主的轉(zhuǎn)型，也包括商業(yè)地產(chǎn)這幾年過熱之后的轉(zhuǎn)型。

　　王小廣還認(rèn)為，中國的城市不能促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，使商業(yè)地產(chǎn)有巨大的生存空間。他提出，中國要想提高城市承載力，要想解決商業(yè)市場(chǎng)真正的空間，必須改造城市。

　　蔡云則表示，商業(yè)地產(chǎn)已成房地產(chǎn)主流產(chǎn)品，但是在開發(fā)過程當(dāng)中，出現(xiàn)了個(gè)別地區(qū)總量過剩的問題。蔡云認(rèn)為，隨著投資量增加，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，潛在的過剩局面肯定會(huì)出現(xiàn)的，這就造成了商業(yè)環(huán)境的不穩(wěn)定。

　　未來的商業(yè)

　　在大會(huì)全部演講環(huán)節(jié)中，中國新天地市場(chǎng)研究與策略總經(jīng)理鄧俊文、世茂影院總經(jīng)理劉明、佳兆業(yè)文化體育（深圳）公司董事長(zhǎng)卜鈞雷、RTKL國際有限公司資深副總裁袁孝楠、屈臣氏中國區(qū)總部全國策略聯(lián)盟總監(jiān)張宏偉、美國精選國際酒店集團(tuán)中國有限公司總裁曾顏、融道中國執(zhí)行總裁鄭展、深圳市凱托蒙拓有限公司執(zhí)行董事盧卡等，發(fā)表了各自的觀點(diǎn)。

　　此外，圍繞“商業(yè)的未來”及延伸議題， 從宏觀到微觀，眾多發(fā)展商、品牌商、零售商等與會(huì)嘉賓，進(jìn)行了多場(chǎng)商業(yè)大討論，討論的焦點(diǎn)包括“消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)新大陸”、“轉(zhuǎn)型商業(yè)的路徑與方法”、“后限購時(shí)期的商業(yè)地產(chǎn)”、“項(xiàng)目的運(yùn)作與實(shí)務(wù)”、“商業(yè)如何構(gòu)建回報(bào)”、“頂尖商業(yè)如何布局”、“體驗(yàn)商業(yè)的趨勢(shì)與發(fā)展”等。

　　在“消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)新大陸”的討論中，萊蒙國際集團(tuán)董事長(zhǎng)、天虹商場(chǎng)創(chuàng)始人黃俊康則指出，天虹正從一個(gè)傳統(tǒng)的零售企業(yè)慢慢不斷地變革。傳統(tǒng)零售業(yè)面臨著諸多沖擊的情況下，天虹自身投資開發(fā)綜合體，同時(shí)也向社區(qū)mall發(fā)展，這為天虹向O2O發(fā)展變革找到了一個(gè)抗衡電商沖擊的做法。

　　實(shí)際上，談及電商對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊，不少嘉賓都有自己的獨(dú)到見解，也基本反映了行業(yè)對(duì)于新事物以及改革創(chuàng)新有非常靈活的接受和適應(yīng)能力。

　　在演講、對(duì)話、討論等非常頻密的思想交鋒與碰撞之后，商業(yè)榮耀之夜到來。“2013年度商業(yè)最佳表現(xiàn)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”如期在當(dāng)日晚間舉行，大會(huì)盤點(diǎn)并表彰了在中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最具表現(xiàn)力的企業(yè)和團(tuán)隊(duì)，并期望他們成為中國商業(yè)地產(chǎn)未來的領(lǐng)軍者。

　　正是這些值得行業(yè)分享榮耀與經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目、企業(yè)、品牌和團(tuán)隊(duì)，在不斷深入詮釋著中國房地產(chǎn)與商業(yè)行業(yè)發(fā)展的真諦。

　　以下為“2013年度商業(yè)最佳表現(xiàn)獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)名單：

　　2013年度最佳商業(yè)發(fā)展商

　　恒隆地產(chǎn)有限公司

　　深圳市佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)有限公司

　　深圳市萊蒙商業(yè)投資管理有限公司

　　深圳招商商置投資有限公司

　　萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

　　新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司

　　卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司

　　2013年度最佳商業(yè)綜合體

　　太古匯

　　2013年度最佳商業(yè)地產(chǎn)模式創(chuàng)新獎(jiǎng)

　　越秀地產(chǎn)股份有限公司

　　2013年度最佳社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目

　　佐阾香頌購物中心

　　2013年度最佳商業(yè)地產(chǎn)信息化合作伙伴

　　競(jìng)優(yōu)軟件

　　2013年度最佳零售商

　　7-ELEVEn——廣東賽壹便利店有限公司

　　華潤(rùn) vivo采活——深圳華益潤(rùn)生醫(yī)藥投資有限公司

　　屈臣氏——屈臣氏（中國）

　　天河城百貨——天河城（集團(tuán)）股份有限公司

　　天虹商場(chǎng)——天虹商場(chǎng)股份有限公司

　　2013年度最佳品牌商

　　CANTO MOTTO——深圳市凱托蒙拓有限公司

　　EMU(依妙)——廣州依妙實(shí)業(yè)有限公司

　　KFC肯德基——百勝餐飲集團(tuán)中國事業(yè)部

　　PART TWO——深圳市樂迪服飾有限公司

　　百圖——深圳百多爾時(shí)裝有限公司

　　橙天嘉禾影城——橙天嘉禾娛樂（集團(tuán)）有限公司

　　摩提工房——摩提工房集團(tuán)

　　歐悅真冰場(chǎng)——艾斯特制冷與太陽能技術(shù)（北京）有限公司

　　萬達(dá)電影院線——萬達(dá)電影院線股份有限公司

　　萬豪酒店（Marriott ）——萬豪國際集團(tuán)

　　真功夫——真功夫餐飲管理有限公司

　　2013年度最佳商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

　　保利中環(huán)購物中心

　　哈爾濱寶宇·天邑城市綜合體項(xiàng)目

　　禪城綠地中心

　　上海國金中心商場(chǎng)

　　上海新天地

　　太陽新天地購物中心

　　無錫恒隆廣場(chǎng)

　　正佳廣場(chǎng)