據(jù)渣打銀行及高盛中國(guó)分析師預(yù)測(cè)，香港樓價(jià)未來(lái)都將呈下降趨勢(shì)，每年下降幅度最低在5%以上，最高降幅達(dá)15%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月26日，據(jù)渣打銀行及高盛中國(guó)分析師預(yù)測(cè)，香港樓價(jià)未來(lái)都將呈下降趨勢(shì)，每年下降幅度最低在5%以上，最高降幅達(dá)15%。

　　其中，渣打銀行亞洲股市分析師蔡建國(guó)指出，香港樓價(jià)下降限制估值上升空間，明年香港地產(chǎn)股是港股中面臨最大風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)之一。他同時(shí)預(yù)計(jì)，香港未來(lái)兩年的物業(yè)價(jià)格將下降10%-15%。

　　他認(rèn)為，未來(lái)供應(yīng)上升會(huì)是影響香港樓價(jià)下跌的主因。其指，盡管今年一手銷售銷售速度較慢，但只要降價(jià)便有承接，故料樓價(jià)跌幅溫和。

　　而高盛中國(guó)及香港經(jīng)濟(jì)分析師鄧敏也表示，相信香港樓價(jià)會(huì)溫和調(diào)整，不會(huì)大幅下挫。原因是香港基本需求龐大及供應(yīng)依然緊張，加上港府實(shí)施穩(wěn)定樓市措施，市民持貨力強(qiáng)，同時(shí)炒賣(mài)活動(dòng)大減。

　　鄧敏預(yù)測(cè)，鑒于預(yù)期全球大部分市場(chǎng)流動(dòng)性趨緊，估計(jì)香港樓價(jià)會(huì)在未來(lái)數(shù)年每年下跌5-10%。