　　另據(jù)，沈陽市將繼續(xù)保持住宅用地供應(yīng)全國領(lǐng)先水平，中小戶型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供應(yīng)比重達到75%以上。并且，嚴(yán)格審查住房公積金貸款項目建設(shè)進度，多層建筑應(yīng)封頂，高層建筑應(yīng)建設(shè)到總層數(shù)的2/3以上；未達到上述要求的，不予辦理住房公積金貸款。

　　此外，《通知》稱，沈陽將進一步加大中小戶型普通商品住房市場供應(yīng)，建立行政審批快速通道，中小戶型套數(shù)達到項目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項目，銀行等金融機構(gòu)在符合信貸條件前提下優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。

　　日前，北京、深圳、上海、廣州、廈門等城市陸續(xù)宣布將二套房貸首付比例上調(diào)至7成。據(jù)悉，10月全國70個大中城市房價同比漲幅超10%的城市達21個，其中滬、京、廣、深等地將二套房首付比例上調(diào)至7成的城市，房價同比漲幅超過20%；沈陽10月新建商品住宅均價同比上漲13.3%，漲幅居第七位。

　　以下是沈陽市政府關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知全文

　　各區(qū)、縣(市)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

　　為進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進房地產(chǎn)市場繼續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、繼續(xù)保持住宅用地供應(yīng)全國領(lǐng)先水平，中小戶型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供應(yīng)比重達到75%以上。密切監(jiān)控土地價格，嚴(yán)防高價地擾亂土地市場。

　　二、將非本市戶籍居民家庭購買住房需提供的納稅證明或社會保險證明年限由1年以上提高到2年以上，即能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買1套住房。購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　三、居民家庭申請貸款購買第二套住房，商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。

　　四、嚴(yán)格審查住房公積金貸款項目建設(shè)進度，多層建筑應(yīng)封頂，高層建筑應(yīng)建設(shè)到總層數(shù)的2/3以上。未達到上述要求的，不予辦理住房公積金貸款。

　　五、進一步加大中小戶型普通商品住房市場供應(yīng)，建立行政審批快速通道，中小戶型套數(shù)達到項目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項目，銀行等金融機構(gòu)在符合信貸條件前提下優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。

　　六、抓好保障性住房建設(shè)管理，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟適用住房貨幣補貼規(guī)定，完善公共租賃住房配建政策，做好公共租賃住房分配工作，確保公開、公平、公正;積極推進城市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)綜合整治，加強危房改造。

　　七、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房“一房一價”規(guī)定。對于已取得預(yù)售許可的商品住房項目，須在售樓現(xiàn)場和網(wǎng)上一次性公布全部房源信息，嚴(yán)禁捂盤惜售。對于違反有關(guān)規(guī)定的，物價部門要依法查處;拒不整改的，房產(chǎn)部門暫停網(wǎng)簽備案。

　　八、進一步整理和完善個人住房信息等房產(chǎn)管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，積極推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，全面提升房產(chǎn)管理信息化水平，為建立我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制提供基礎(chǔ)支撐。

　　九、本通知自印發(fā)之日起施行，由市房產(chǎn)部門負責(zé)解釋。原有相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

（審校：勞蓉蓉）