同日，南昌市人民政府為有效防止房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過快上漲，亦出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月26日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局出臺(tái)最新房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控意見。同日，南昌市人民政府為有效防止房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過快上漲，亦出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見。

　　其中，在普通商品住房用地供應(yīng)問題上，廈門市提出2014年住房用地供應(yīng)總量，要比前五年年均實(shí)際供應(yīng)量增加20%。加強(qiáng)對(duì)擬出讓地塊的研判，把握商品住房用地出讓節(jié)奏和時(shí)序，嚴(yán)防出現(xiàn)高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。

　　而南昌市力爭(zhēng)今年住宅用地供應(yīng)量超過年度供應(yīng)計(jì)劃的10%。2014年3月31日前制定和公布2014年全市住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，2014年全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量為2013年計(jì)劃供應(yīng)量的120%，力爭(zhēng)130%，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　在普通商品住宅建設(shè)上，廈門市表示嚴(yán)格查處閑置商品住房項(xiàng)目，對(duì)企業(yè)自身原因超過約定動(dòng)工期限滿一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的20%收取土地閑置費(fèi)，滿兩年未動(dòng)工的，堅(jiān)決無償收回。

　　而南昌市表示加大對(duì)已供住宅用地清理力度、摸清底數(shù)，加強(qiáng)分類督導(dǎo)，加快開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建審批速度，促開工、促建設(shè)，盡快形成有效供給。

　　在住房信貸政策上，廈門市表示提高第二套住房貸款的首付款比例，繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的住房限購政策。而南昌市表示在繼續(xù)執(zhí)行原有住房限購政策基礎(chǔ)上，調(diào)整非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的年限，由連續(xù)1年調(diào)整為2年。嚴(yán)禁未成年人購買住房。

　　另外，廈門市表示加大土地增值稅清算工作力度。對(duì)房?jī)r(jià)過高、上漲過快、利潤(rùn)率過大的項(xiàng)目，加強(qiáng)稅收征管和稽查。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。

　　另悉，南昌市表示繼續(xù)對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)房?jī)r(jià)漲幅較快和不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證并暫停其網(wǎng)上簽約。

　　進(jìn)一步加快推進(jìn)南昌市城市棚戶區(qū)改造，用三年的時(shí)間，每年完成不少于300萬平方米改造任務(wù)，同時(shí)加快安置房建設(shè)進(jìn)度，每年舊改拆遷安置房建設(shè)任務(wù)不少于拆遷戶數(shù)的50%；繼續(xù)推進(jìn)實(shí)施全市“雙限房”試點(diǎn)建設(shè)工作。