若合并后地塊起價參照原FG03-R21-05地塊，翠苑單元FG031-R21-05地塊出讓起價將高達24.3億元。

　　觀點網(wǎng)訊：杭州當?shù)孛襟w11月21日報道稱，近日杭州市規(guī)劃局披露，杭州原杭師大兩幅地塊被和整為一宗地塊，為受規(guī)劃二號線調(diào)整影響。

　　據(jù)悉，原杭師大兩幅地塊即翠苑單元FG03-R21-05地塊和FG04-R21/C2-01地塊，調(diào)整后合為一幅地塊，更名為翠苑單元FG031-R21-05地塊，同時FG04-R21/C2-01地塊性質(zhì)由原先的商住用地調(diào)整為住宅用地。

　　文件顯示，翠苑單元FG03-R21-05地塊用地面積為4.71公頃，容積率不大于2.8，建筑面積131880平方米。若合并后地塊起價參照原FG03-R21-05地塊，即為18402元/平米，那么翠苑單元FG031-R21-05地塊出讓起價將高達24.3億元。

　　而據(jù)歷史資料，此前翠苑單元FG03-R21-05地塊用地性質(zhì)為住宅用地，用地面積3.38公頃，容積率不大于2.5，可建面積84462.5平米，起價155428萬元，樓面起價18402元/平米。

　　翠苑單元FG04-R21/B1-01地塊用地性質(zhì)為住宅兼容公建供地，用地面積1.18公頃，容積率不大于4.0，可建面積47056平米，起價74269萬元，樓面起價15783元/平米。

　　此外，杭師大原兩幅地塊曾于10月15日被杭州市國土局暫停出讓，而彼時原定于10月18日下午出讓。杭州國土局只是簡單說明稱，該次暫緩出讓地塊，主要是為了做地進一步深化和規(guī)劃進一步完善。

　　上述暫緩出讓也是杭師大地塊第二次被叫停，首次被叫停是在9月27日，杭州國土局將地塊正式出讓時間由10月17日改為10月18日。

　　多次暫緩出讓，外界紛紛猜測，或是為了避免誕生新的“單價地王”。