本次轉(zhuǎn)讓完成后，中房地產(chǎn)對(duì)兆嘉公司的債權(quán)本金減少1.21億元，利息減少910.11萬元。相應(yīng)的，中房集團(tuán)對(duì)兆嘉公司的債權(quán)本金增加1.3億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中房重實(shí)地產(chǎn)股份有限公司11月20日公告，為增加該公司自有資金，保證項(xiàng)目建設(shè)所需資金，該公司擬與中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、控股子公司長(zhǎng)沙中住兆嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其對(duì)兆嘉公司的債權(quán)1.3億元等額轉(zhuǎn)讓給中房集團(tuán)。

　　公告透露，為支持兆嘉公司“中房瑞致國際”項(xiàng)目的開發(fā)，中房地產(chǎn)曾陸續(xù)向其提供借款。

　　截止目前，中房地產(chǎn)對(duì)兆嘉公司借款本金約為2.61億元，利息約1900萬元。

　　而本次轉(zhuǎn)讓完成后，中房地產(chǎn)對(duì)兆嘉公司的債權(quán)本金減少1.21億元，利息減少910.11萬元。相應(yīng)的，中房集團(tuán)對(duì)兆嘉公司的債權(quán)本金增加1.3億元，利率按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮40%執(zhí)行，期間如遇央行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則自調(diào)整日起按調(diào)整后的利率上浮40%。

　　資料顯示，中房集團(tuán)是中房地產(chǎn)第一大股東中住地產(chǎn)開發(fā)公司的母公司，其實(shí)際控制人為中交集團(tuán)。在2012年末，中房集團(tuán)總資產(chǎn)41.4億元，凈資產(chǎn)3.72億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.91億元，凈虧損5117.37萬元；截止2013年6月30日，總資產(chǎn)46.51億元，凈資產(chǎn)3.82億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)962.82萬元。

　　中房地產(chǎn)表示，今年該公司陸續(xù)參與競(jìng)拍并取得了蘇州市吳江區(qū)濱湖路地塊、重慶市大渡口區(qū)地塊。在此基礎(chǔ)上，公司正繼續(xù)對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤考察，適時(shí)繼續(xù)增加公司土地儲(chǔ)備。

　　因此，為增加公司自有資金，保證項(xiàng)目開拓及建設(shè)所需資金，中房地產(chǎn)擬向關(guān)聯(lián)方中房集團(tuán)轉(zhuǎn)讓公司債權(quán)。而本次轉(zhuǎn)讓公司債權(quán)，有利于解決該公司開拓新項(xiàng)目所需資金不足的問題，同時(shí)有利于推動(dòng)該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展。