北京前10月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2763.8億元，同比增長(zhǎng)9.7%；商品房銷售面積為1454.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.8%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月12日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布《2013年1-10月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》。數(shù)據(jù)顯示，北京前10月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2763.8億元，比上年同期增長(zhǎng)9.7%；商品房銷售面積為1454.9萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)10.8%。

　　截至10月末，北京全市商品房銷售面積為1454.9萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)10.8%。其中，住宅銷售面積為1045.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.2%；寫字樓為243.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)47.4%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為80.6萬(wàn)平方米，下降2.2%。

　　而1-10月北京商品房施工面積為1.31億平方米，比上年同期增長(zhǎng)6%。其中，商品房新開工和竣工面積分別為2847.1萬(wàn)平方米、1421萬(wàn)平方米，比上年同期分別增長(zhǎng)13.1%、13.1%。

　　另悉，前十月，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為6257.7億元，比上年同期增長(zhǎng)38.2%。

　　以下為1-10月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況全文：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　1-10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2763.8億元，比上年同期增長(zhǎng)9.7%。其中，住宅完成投資1380.5億元，同比增長(zhǎng)7.2%；寫字樓完成投資468.3億元，增長(zhǎng)45.2%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房完成投資251.7億元，增長(zhǎng)18.5%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資中，建安工程投資為1154億元，比上年同期增長(zhǎng)9.5%，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為41.8%。

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況

　　截至10月末，全市商品房施工面積為1.31億平方米，比上年同期增長(zhǎng)6%。其中，住宅施工面積為7143.7萬(wàn)平方米，下降0.9%；寫字樓為1870.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.1%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為1166.5萬(wàn)平方米，下降0.4%。

　　1-10月，全市商品房新開工面積為2847.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)13.1%。其中，住宅新開工面積為1442.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.3%；寫字樓為445.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.1%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為279.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.8%。

　　1-10月，全市商品房竣工面積為1421萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.1%。其中，住宅竣工面積為930.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%；寫字樓為121.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.9%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為92.7萬(wàn)平方米，下降11.2%。

　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況

　　1-10月，全市商品房銷售面積為1454.9萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)10.8%。其中，住宅銷售面積為1045.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.2%；寫字樓為243.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)47.4%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為80.6萬(wàn)平方米，下降2.2%。

　　四、保障性住房建設(shè)情況

　　1-10月，全市保障性住房完成投資564.9億元，比上年同期下降11.5%。截至10月末，全市保障性住房施工面積為4643.4萬(wàn)平方米，下降0.3%；新開工面積為779.9萬(wàn)平方米，下降20.3%；竣工面積為567.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)48.5%。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況

　　1-10月，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為6257.7億元，比上年同期增長(zhǎng)38.2%。其中，金融貸款為1530.7億元，同比增長(zhǎng)30.5%；自籌資金為1852.6億元，增長(zhǎng)63.8%；定金及預(yù)收款為1753億元，增長(zhǎng)15.7%。