隨著近年來在通州的布局拿地，富華的地產(chǎn)生意也走出了皇城根旁的四方城，而是隱約呈現(xiàn)出“大北京”的思路。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 王靜 在近期接連拿下北京通州運(yùn)河核心區(qū)多宗土地之前，富華置地有限公司在同業(yè)中可以算是低調(diào)的企業(yè)。這家2010年才成立的地產(chǎn)公司甚至都沒有官方網(wǎng)站。

　　雖然履歷較新，富華置地卻也來頭不小。其母公司富華國際集團(tuán)有限公司在圈內(nèi)以做高端地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)聞名。而這家集團(tuán)的掌門人陳麗華女士，更是有著慈善人士、胡同破壞者、紫檀愛好者、國內(nèi)第一女富豪等多重身份。

　　據(jù)早前富華置地副總經(jīng)理姚寧介紹，富華集團(tuán)的發(fā)展主要分為四大板塊。富華置地是集團(tuán)旗下專做房地產(chǎn)開發(fā)的子公司，除此之外還有代表文化藝術(shù)類的紫檀博物館和紫檀家俱生產(chǎn)及展示；置業(yè)類主要包括資產(chǎn)運(yùn)營管理和咨詢服務(wù)管理兩大部分；還有投資類，這一部分涉及比較廣泛，有醫(yī)藥、基金、典當(dāng)行、裝飾公司以及機(jī)電安裝公司等。

　　通州連拿地

　　11月8日，富華置地與兩家公司的聯(lián)合體，拿下北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅲ-02、Ⅲ-06地塊以及Ⅲ-01、Ⅲ-05地塊。上述兩宗地總面積48366平米，總價(jià)超20億。

　　在稍早一些的10月31日，富華置地與三家企業(yè)的聯(lián)合體，以超20億的招標(biāo)價(jià)格，摘得通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)三宗F3其它類多功能用地，共計(jì)51583平方米。

　　而將時(shí)光軸拉得再長一些，早在2010年，彼時(shí)富華置地尚未成立，同屬富華國際集團(tuán)的富華置業(yè)以近16億拿下通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)項(xiàng)目V-01、V-02、V-04、V-06、地塊，土地總面積近20萬平方米。

　　至此，富華置地及其母公司富華國際瞄準(zhǔn)通州運(yùn)河區(qū)域的戰(zhàn)略布局已現(xiàn)端倪。姚寧在接受媒體采訪時(shí)表示，“接連在通州運(yùn)河核心區(qū)拿地，是看重該區(qū)域未來發(fā)展前景，樓面價(jià)不到11000元/平米，比較合適，未來可能將該地塊建成城市綜合體、高端會(huì)所等業(yè)態(tài)”。

　　據(jù)了解，早在2010年，為轉(zhuǎn)移北京城區(qū)功能，實(shí)現(xiàn)通州綜合性服務(wù)中心的定位，通州政府就已經(jīng)不再審批運(yùn)河核心區(qū)內(nèi)單純住宅項(xiàng)目。而是把注意力放在大力發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)吸納就業(yè)，解決通州“臥城問題”上。

　　通州區(qū)政府劃出運(yùn)河兩岸16平方公里的運(yùn)河核心區(qū)，計(jì)劃到2015年打造一批獨(dú)具特色的標(biāo)志性建筑，集聚一批體現(xiàn)現(xiàn)代化、國際化要素的高端功能性項(xiàng)目群，建成現(xiàn)代化國際新城雛形。

　　就在今年，富華集團(tuán)2010年在通州運(yùn)河核心區(qū)拿下的土地，已經(jīng)開發(fā)成長安運(yùn)河項(xiàng)目入市銷售。該項(xiàng)目是首都城市副中心核心區(qū)第一個(gè)開工的項(xiàng)目，備受當(dāng)?shù)卣匾?。富華國際稱長安運(yùn)河為國內(nèi)第一個(gè)企業(yè)家會(huì)所群，是集酒店、寫字樓、展廳、會(huì)議室，以及高端的家庭生活等所有功能于大成的高端產(chǎn)品。

　　多面女富豪

　　隨著富華近期的高調(diào)拿地，其公司負(fù)責(zé)人也再次引發(fā)公眾興趣。

　　陳麗華，富華國際的締造者和掌門人，她的丈夫是83版《西游記》唐僧的扮演者遲重瑞，一段姐弟戀廣為人知，陳麗華也因此曾一度風(fēng)光無限。雖后來漸漸低調(diào)，但其名字背后的一連串頭銜還是可以將其豐富有趣的生平故事透露一二。

　　她是紫檀癡迷者，耗資2億元建造的中國紫檀博物館，是中國首家規(guī)模最大，集收藏研究、陳列展示紫檀藝術(shù)，鑒賞中國傳統(tǒng)古典家具的專題類民辦(私立)博物館。館內(nèi)陳列展出各類紫檀精品近千件。

　　她是著名的慈善家并因此登上《時(shí)代》周刊，所刊贊詞為“大哥”成龍所撰寫。“陳麗華的公司富華國際為她帶來了財(cái)富，但是真正讓陳麗華成功的卻是她對(duì)人的真正理解、對(duì)教育和藝術(shù)的堅(jiān)定奉獻(xiàn)以及對(duì)慈善事業(yè)的誠誠懇懇。”

　　她同時(shí)被叫做“古跡殺手”。其在北京古城中心建造的金寶街，號(hào)稱可與與紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大街等相提并論。然而，金寶街的舊址至少是5條元代胡同、400多所古老四合院和一些民國小洋樓的舊址，坐落著梅蘭芳、沈從文等一大批名人的故居。

　　作為富華集團(tuán)的董事長，陳麗華自稱“不借錢”、“不上市”、“不玩資本”。在核心業(yè)務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域，從1993年開始富華國際逐漸開辟了一條“高端地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)”的道路。

　　不同于很多地產(chǎn)企業(yè)的版圖，項(xiàng)目星羅棋布于全國各地，富華國際官網(wǎng)上的項(xiàng)目分布圖簡單到只有四條路。東西方向從天安門、東單北大街到東二環(huán)，南北方向亦只覆蓋了金寶街和長安街。

　　長安俱樂部是富華國際早期最具代表性的項(xiàng)目，一直以來亦被坊間津津樂道。從1996年俱樂部成立到現(xiàn)在，其已經(jīng)成為中國頂級(jí)的會(huì)員制俱樂部。從天安門廣場(chǎng)沿長安街東行500米，它毗鄰紫禁城，與中國政府僅僅一墻之隔。

　　長安俱樂部的理事會(huì)主席正是民生銀行的經(jīng)叔平，理事會(huì)其他名譽(yù)理事還有新世界國際有限公司的董事長鄭裕彤，長江實(shí)業(yè)有限公司的董事長李嘉誠，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司主席兼行政總裁郭炳湘，中國人民銀行行長周小川，中國工商銀行行長周肖以及其他很多跨國大公司的高層管理者。理事會(huì)為俱樂部提供了強(qiáng)大的支持，為會(huì)員們所推崇。

　　富華國際另一個(gè)頗具代表性的項(xiàng)目即為金寶街。金寶街不僅僅是一個(gè)個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目，而是由酒店、寫字樓、會(huì)所、購物中心、服務(wù)式公寓等多種項(xiàng)目構(gòu)成的綜合體。該項(xiàng)目橫亙長安街之北、中軸線之東，南望長安街，北依朝陽門大街，區(qū)域位置優(yōu)越得無以復(fù)加。在規(guī)劃伊始，富華國際即明確提出要將金寶街打造成與紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大街等比肩的國際高端商街。

　　不過，隨著近年來在通州的布局拿地，富華的地產(chǎn)生意也走出了皇城根旁的四方城，而是隱約呈現(xiàn)出“大北京”的思路。