該地起拍總價(jià)為13.27億，起拍樓面地價(jià)為5000.34元/平方米，有望刷新順德區(qū)今年商住土地成交總價(jià)和單價(jià)紀(jì)錄。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)廣東佛山順德區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)站顯示，佛山樂從11月19日將采用網(wǎng)上交易方式出讓一宗地塊。該地起拍總價(jià)為13.27億，起拍樓面地價(jià)為5000.34元/平方米，有望刷新順德區(qū)今年商住土地成交總價(jià)和單價(jià)紀(jì)錄。

　　資料顯示，該地編號(hào)為194026-001，位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)鎮(zhèn)安路以東，土地面積為10.61平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地和住宅餐飲用地，1.0≤容積率≤2.5，建筑密度≤25%，使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，商服用地40年。而規(guī)劃要求地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)一條20米路。

　　據(jù)了解，這是佛山樂從自2011年后再次推出的高樓面價(jià)地塊。2011年1月12日樂從南區(qū)出讓三宗地，最終被保利、招商、鉅隆以總價(jià)18.15億瓜分，折合樓面價(jià)分別為4963.07元/平方米、6666.72元/平方米和6586.64元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，樂從此次推出的10萬平方米大地塊，以往周邊地塊成交樓面價(jià)在4000-6000元/平方米之間，這一塊地總價(jià)達(dá)到13.27億元，單位成本再往上風(fēng)險(xiǎn)頗大，底價(jià)成交的可能性大。

　　另悉，佛山10月商住地出讓金超過121億元，合計(jì)總面積近129萬平米。其中商住地成交面積同比去年10月上漲21.7%，環(huán)比今年9月份上漲84.3%。