對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。并且，還將繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　觀點網(wǎng)訊：11月18日，在廣州樓市新政“穗六條”正式出爐后，人民銀行廣州分行緊接著發(fā)布了《中國人民銀行廣州分行關(guān)于調(diào)整廣州市差別化住房信貸政策的通知》，對調(diào)整廣州市差別化住房信貸政策進行公示。

　　通知稱，為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)精神，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于做好差別化住房信貸政策實施工作的通知》(銀發(fā)〔2011〕66號)的有關(guān)規(guī)定，并按照廣州市住房價格控制目標和政策要求，現(xiàn)就調(diào)整廣州市差別化住房信貸政策有關(guān)事項進行通知。

　　首先，各商業(yè)銀行應(yīng)加強對個人住房貸款業(yè)務(wù)借款人的資格審核。嚴格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定。

　　而對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。并且，還將繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　至于個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)的認定標準，將依照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建住〔2010〕83號)的規(guī)定執(zhí)行。

　　人民銀行廣州分行還稱，將適時會同相關(guān)部門對各金融機構(gòu)落實差別化住房信貸政策情況進行檢查。請中國人民銀行增城市支行、從化市支行對轄內(nèi)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化信貸政策的情況進行督導(dǎo)、檢查，及時上報執(zhí)行中遇到的有關(guān)問題。

　　并且，自2013年11月25日起，在廣州市全部行政區(qū)域內(nèi)，所有用于購買住房的商業(yè)性個人住房貸款均按本通知規(guī)定執(zhí)行。而購房時間的認定，以在廣州市國土資源和房屋管理局的網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂購房合同的時間為準。

　　最后，公告還提及，該通知未明確事宜繼續(xù)按照國家現(xiàn)行差別化住房信貸政策的規(guī)定執(zhí)行。

　　當天出臺的廣州樓市新政“穗六條”中提及，人民銀行廣州分行應(yīng)在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)廣州市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例。