項(xiàng)目在退出時(shí)租金分別比近3年前買(mǎi)入時(shí)上漲約81%和76%，資產(chǎn)價(jià)值上漲約69%和57%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：凱龍瑞投資公司11月12日公布，于11月份，由凱龍瑞發(fā)起的首支高新技術(shù)商務(wù)園區(qū)人民幣地產(chǎn)基金順利完成了2個(gè)項(xiàng)目退出及投資收益的分配。項(xiàng)目在退出時(shí)租金分別比近3年前買(mǎi)入時(shí)上漲約81%和76%，資產(chǎn)價(jià)值上漲約69%和57%。

　　據(jù)稱(chēng)，該基金于2013年6月與買(mǎi)方簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并于11月初完成了投資本金及收益的分配。

　　據(jù)介紹，該基金是2010年發(fā)起，也是凱龍瑞成功募集的第一支人民幣基金，基金募集總規(guī)模為人民幣2.2億元，總投資為人民幣4億元，目標(biāo)項(xiàng)目為北京市海淀區(qū)中關(guān)村的兩棟物業(yè)——硅谷亮城4號(hào)樓及IBM研發(fā)中心。

　　凱龍瑞稱(chēng)，目前，公司正在募集首支美元基金，基金規(guī)模為2-3億美元?；饘⑼顿Y于國(guó)內(nèi)一二線城市及香港的新建成、新交付、具有重塑性或升值潛力的物業(yè)?；痤A(yù)計(jì)年化回報(bào)為18-20%或更高，總股本收益倍數(shù)約為1.8-2.0倍。

　　另外，自2010年成功發(fā)行了第一支人民幣基金開(kāi)始，凱龍瑞又先后發(fā)行了三支人民幣基金，四支基金總募集規(guī)模達(dá)到人民幣17億元。凱龍瑞正積極準(zhǔn)備第五支人民幣基金，預(yù)計(jì)不久即將推出。

　　資料顯示，凱龍瑞投資公司中國(guó)區(qū)總部位于上海，并在北京、深圳、杭州、成都與香港等地均設(shè)有辦公機(jī)構(gòu)，是一家專(zhuān)門(mén)從事投資管理及資產(chǎn)管理的專(zhuān)業(yè)投資管理機(jī)構(gòu)。至今已投資管理了22個(gè)項(xiàng)目，總投資超過(guò)人民幣77億元，其中11個(gè)項(xiàng)目已成功退出。