第三季度，嘉民在中國(guó)完成超過(guò)11.8萬(wàn)平方米的租賃個(gè)案，簽訂三項(xiàng)總面積為12.6萬(wàn)平方米的定制項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月31日，澳大利亞工業(yè)地產(chǎn)商嘉民集團(tuán)大中華區(qū)總經(jīng)理彭菲力(Philip Pearce)表示，物流地產(chǎn)在中國(guó)具有很大的發(fā)展?jié)摿?，在未?lái)的3至5年，中國(guó)將成為全世界最大的物流合同市場(chǎng)。

　　據(jù)彭菲力介紹，截至2013年6月30日，嘉民集團(tuán)在上海、北京、天津、昆山、成都、蘇州及嘉興等7個(gè)市場(chǎng)投資了17個(gè)物流項(xiàng)目，出租率達(dá)98.2%。到目前為止，嘉民集團(tuán)擁有的倉(cāng)庫(kù)中，主要是高端倉(cāng)儲(chǔ)，嘉民集團(tuán)已完工的倉(cāng)庫(kù)，超過(guò)70%是定制的。

　　而在今年第三季度，嘉民集團(tuán)在中國(guó)完成超過(guò)11.8萬(wàn)平方米的租賃個(gè)案，簽訂三項(xiàng)總面積為12.6萬(wàn)平方米的定制項(xiàng)目，客戶包括華晨寶馬、德邦物流和韻達(dá)速遞。

　　對(duì)于為什么偏愛物流地產(chǎn)，彭菲力(Philip Pearce)此前就表示，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)的凈投資收益率約達(dá)了6.5%至7%，而目前上海甲級(jí)辦公樓的凈投資收益率能達(dá)到4%就算不錯(cuò)了。

　　另?yè)?jù)資料顯示，這兩年嘉民集團(tuán)投資物業(yè)組合已增至100萬(wàn)平方米，旗下管理資產(chǎn)亦增至10億美元，目前已取得和擁有控制權(quán)的土地面積為430萬(wàn)平方米，在建項(xiàng)目為53萬(wàn)平方米。