今年1-10月，恒大地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售總金額約為幣912.7億元，同比增長25.3%。

　　觀點網(wǎng)訊：11月4日下午，恒大地產(chǎn)集團有限公司宣布2013年10月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，10月單月，該集團合約銷售金額約為166.2億元，同比增加16.6%；銷售面積則約為250.6萬平方米；銷售均價為6,632元/平方米，同比增加18.6%。

　　今年1-10月，恒大地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售總金額約為幣912.7億元，同比增長25.3%；銷售總面積約為1,352.7萬平方米，同比增長10.1%。1-10月的銷售均價為6,747元/平方米，同比增長13.8%。

　　于10月份，恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，于2013年10月15日其手中一間全資附屬公司與Dynamic Grand Limited簽訂一份協(xié)議，據(jù)此，恒大方面已同意以代價5.5億美元(相當于約42.63億港元)收購Grandday待售股份，占Grandday已發(fā)行股本的49%。收購事項完成后，Grandday將成為集團的全資附屬公司。

　　事實上，該次交易中涉及土地位于中國江蘇省啟東市寅陽鎮(zhèn)，總地面面積約為133.5萬平方米，擬用于開發(fā)住宅物業(yè)、商用物業(yè)及相關配套設施。開發(fā)項目的首期工程已動工。

　　另據(jù)標準普爾10月22日發(fā)布報告，其確認對恒大地產(chǎn)集團有限公司“BB”的長期企業(yè)信用評級，展望穩(wěn)定。與此同時，標普還確認對恒大地產(chǎn)“cnBBB-”的大中華區(qū)信用體系長期評級以及未到期優(yōu)先去抵押票據(jù)“BB-”的債務評級和“cnBB+”大中華區(qū)信用體系評級。

　　標準普爾信用分析師孔磊表示：“我們確認上述評級的原因是我們預計恒大地產(chǎn)的財務杠桿將上升，但仍然在目前評級對應的范圍區(qū)間內。該公司的財務實力從2012年以來削弱，導致其息稅及折舊攤銷前利潤利息覆蓋比率低于觸發(fā)我們下調評級的3倍關鍵水平。但是，我們預計該公司的財務表現(xiàn)將在未來12個月內走穩(wěn)。我們預計其2013年確認收入將大幅上升且利潤率將改善。”

　　而業(yè)內人士預計未來12個月，恒大地產(chǎn)評級上調的可能性有限。因為其財務杠桿水平將有可能向“很大”財務風險水平對應區(qū)間的低端下滑。但如果恒大地產(chǎn)顯示出持續(xù)且審慎的財務管理以及通過更為審慎的土地收購改善其財務杠桿水平，則有可能上調評級。