10月31日，南京河西稀缺宅地G75過42輪競價，最終被5號北京金隅以總價29.3億競得，成交單價16979元/平方米，溢價達58.2%。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 楊澤偉 10月31日，南京河西稀缺宅地G75過42輪競價，最終被5號北京金隅以總價29.3億競得，成交單價16979元/平方米，溢價達58.2%。而這也是北京金隅在南京拿下的首宗地塊。

　　此前的出讓公告顯示，編號為NO.2013G75的地塊位于建鄴區(qū)興隆大街北側(cè)，該地塊東至規(guī)劃道路，南至興隆大街，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

　　總出讓面積5.75萬平方米，為二類居住用地，地塊容積率在1.0-3.0之間，出讓起始總價18.52億元，起始單價10723元/平方米。最終以近30億成交，而溢價也高達58.2%。

　　對于這一新生的地王，有南京業(yè)內(nèi)表示，這完全在市場預(yù)期之內(nèi)，該地塊位于南京核心地帶，基礎(chǔ)設(shè)施也比較完善，且南京市政府擬遷入此處，片區(qū)內(nèi)人氣很旺。

　　事實上，翻閱資料可知，隨著2014年青奧會的臨近，各種軟環(huán)境也順勢加速提升，片區(qū)內(nèi)的優(yōu)勢日益突顯。

　　而在同一片區(qū)，10月16日，福建正榮曾以31.2億元的價格拿下河西南部一幅住宅地塊，溢價幅度45%，樓面地價亦高達每平方米13419元。

　　而上述業(yè)內(nèi)也就通過比較指出，這新老兩高價地塊雖相距不遠，但福建正榮地塊的位置遠不能與北京金隅地塊相提并論。并且，福建正榮地塊周邊售樓價僅為一萬七八，而北京金隅地塊則達到兩萬七八甚至三萬。

　　其指出，此地塊短期來看確屬比較貴的地塊，估計金隅會打造高端的小高層、大戶型洋房。

　　另據(jù)了解，G75地塊旁邊有目前正在銷售的招商雍華府項目，以及正在施工預(yù)計今年年底正式面市的和記黃埔漣城項目。其中招商雍華府項目是2010年的單價地王，達到12789元/平方米，而和記黃埔漣城則是同年河西總價地王，達31.8億元。

　　作為北京金隅股份四大支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，北京金隅年內(nèi)已三度出手拿下北京、杭州、天津3宗核心地塊。

　　8月27日，北京金隅和聯(lián)合體以17.65億，配建9.2萬平限價商品房的代價奪得北京理工大學1號地。

　　該地塊為房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團10-01-05等地塊(理工大學1號地)，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地、C2商業(yè)金融用地、S3社會停車場庫用地，建設(shè)用地面積82934平方米，建筑控制規(guī)?！?09222平方米。

　　在6月25日，經(jīng)過了19輪競價，杭州金隅以13.3億元拍走杭州主城區(qū)南星橋一宗地塊，折合樓面地價25803元/平方米。

　　資料顯示，42號地塊位于杭州上城區(qū)，東至規(guī)劃南星一號支路、南至南星單元D-15地塊，西至秋濤路，北至刮花候潮路。

　　此外，今年1月18日，北京金隅還以10.3億元競得天津津西青(掛)2011-18號地塊。該地塊起始價為5.42億元，成交溢價90.04%。