“為什么到今天大家翹首以盼，尚未見(jiàn)到這個(gè)東西？因?yàn)樵谶@個(gè)問(wèn)題的上，存在著四個(gè)明顯的偏頗。”

　　2013城市觀點(diǎn)論壇南昌行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：9月26日，觀點(diǎn)新媒體、江南都市報(bào)主辦的2013城市觀點(diǎn)論壇南昌行正式開(kāi)幕，論壇主題為“發(fā)展與調(diào)控行進(jìn)中的南昌房地產(chǎn)”。

　　會(huì)上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮先生的演講題目是“政策展望：調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制”，他表示，長(zhǎng)效機(jī)制其實(shí)是一個(gè)既簡(jiǎn)單又復(fù)雜的問(wèn)題。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與政府之間的關(guān)系，在一個(gè)長(zhǎng)期的制度建設(shè)中，應(yīng)該遵循怎樣一個(gè)基本的框架就是長(zhǎng)效機(jī)制。

　　但他指出，長(zhǎng)效機(jī)制說(shuō)了很多年尚沒(méi)有建立。“我就搞了很長(zhǎng)時(shí)間的長(zhǎng)效機(jī)制。為什么到今天大家翹首以盼，尚未見(jiàn)到這個(gè)東西？因?yàn)樵谶@個(gè)問(wèn)題的上，存在著四個(gè)明顯的偏頗。大家都努力按照自己的想象，設(shè)立長(zhǎng)效機(jī)制的目標(biāo)。”

　　四個(gè)偏頗中，第一個(gè)認(rèn)識(shí)，是大家都希望找到一個(gè)總理說(shuō)了算，政府說(shuō)了算，行政權(quán)利說(shuō)了算，指哪打哪的機(jī)制。以為長(zhǎng)效機(jī)制就是政府想干什么就干什么，想怎么干就怎么干的機(jī)制。

　　第二個(gè)認(rèn)識(shí)，要求把長(zhǎng)效機(jī)制的目標(biāo)確定在調(diào)控房?jī)r(jià)。想讓房?jī)r(jià)成為一個(gè)可以由人任意主觀決定的對(duì)象。以為實(shí)現(xiàn)這樣一個(gè)像房屋里面的空調(diào)可以調(diào)控的，這個(gè)叫長(zhǎng)效機(jī)制。把長(zhǎng)效機(jī)制簡(jiǎn)單化為、而且人為化為、主觀化為調(diào)控房?jī)r(jià)的機(jī)制。

　　第三個(gè)認(rèn)識(shí)，人們認(rèn)為長(zhǎng)效機(jī)制，就是打倒富人，打倒多占房的老板，實(shí)現(xiàn)均貧富，讓老百姓分一部分的房子。“別以為我開(kāi)玩笑，這個(gè)在政策制定的過(guò)程中，也是很有市場(chǎng)的。”

　　第四個(gè)認(rèn)識(shí)，希望我們找到既不觸動(dòng)種種政權(quán)的階層，又不觸動(dòng)利益集團(tuán)，又不觸動(dòng)壟斷和土地政策，讓老百姓承擔(dān)代價(jià)的這樣一個(gè)機(jī)制。“別以為這也是開(kāi)玩笑，前不久清華大學(xué)一個(gè)教授說(shuō)的，50歲退休，65歲領(lǐng)退休金。就是希望在解決社保資金不足，不觸動(dòng)壟斷集團(tuán)，讓老百姓承擔(dān)的這樣一個(gè)情況下出的怪胎。房地產(chǎn)也有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)。”

　　對(duì)此，陳淮就表示：“這四個(gè)偏頗，我以為這種機(jī)制是找不到的，勉強(qiáng)寫(xiě)一個(gè)文、發(fā)個(gè)文行不行？行，但是絕不符合客觀規(guī)律，這個(gè)機(jī)制恐怕都長(zhǎng)效不了。”