南京公司將與基金以現(xiàn)金方式共同對項(xiàng)目公司進(jìn)行增資，基金增資3.68億元，南京公司增資2.83億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司9月25日公告稱，中糧地產(chǎn)及子公司與上海中城永躍投資中心(有限合伙)(簡稱“基金”)簽署投資協(xié)議，約定與基金就開發(fā)南京上坊項(xiàng)目進(jìn)行合作。

　　上述兩家子公司分別為中糧地產(chǎn)南京有限公司(簡稱“南京公司”)、中糧鴻云置業(yè)南京有限公司(簡稱“項(xiàng)目公司”)。

　　合作方上海中城永躍投資中心(有限合伙)是有限合伙型私募基金，執(zhí)行事務(wù)合伙人為中城賦比興(天津)股權(quán)投資基金管理合伙企業(yè)。上海中城永躍投資中心(有限合伙)與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　據(jù)公告，南京公司已于2013年7月31日出資設(shè)立中糧鴻云置業(yè)南京有限公司，主要負(fù)責(zé)開發(fā)南京上坊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于南京市主城東南側(cè)麒麟生態(tài)科技創(chuàng)新城內(nèi)，出讓面積為14.50萬平方米。截至2013年8月31日，項(xiàng)目公司凈資產(chǎn)為9948.66萬元，營業(yè)收入為0，凈利潤為-51.34萬元。

　　南京公司將與基金以現(xiàn)金方式共同對項(xiàng)目公司進(jìn)行增資，基金增資3.68億元，南京公司增資2.83億元。雙方增資完成后，項(xiàng)目公司注冊資本為7.5億元，其中南京公司出資額為3.83億元，持有項(xiàng)目公司51%股權(quán)；基金出資額為3.68億元，持有項(xiàng)目公司49%股權(quán)。

　　另外，基金提供股東貸款為3.33億元，期限為1年，年利率7.5%。雙方注資完成后，南京公司將其持有的項(xiàng)目公司51%股權(quán)為基金對項(xiàng)目公司的債權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保期限至基金所有債權(quán)投資本金及收益得以償還之日止。南京公司根據(jù)項(xiàng)目公司需要提供股東貸款(或由中糧地產(chǎn)直接投入)，年利率7.5%。