上海前灘首幅轉(zhuǎn)讓土地成功出讓，由億城集團股份有限公司以16.7億元競得，樓板價為2.89萬元/平方米，溢價率為44.5%。

　　觀點網(wǎng)訊：9月11日，上海前灘首幅轉(zhuǎn)讓土地成功出讓，由億城集團股份有限公司以16.7億元競得，樓板價為2.89萬元/平方米，溢價率為44.5%。

　　掛牌資料顯示，上述地塊為浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)(Z000801)單元40-01地塊，該地塊起拍價格為11.56億元，起始樓板價已經(jīng)接近2萬元/平方米，規(guī)劃住宅≥576套。土地用途為辦公和住宅混合用地，轉(zhuǎn)讓面積1.16萬平方米，容積率5.0，競買保證金2.31億元。地塊辦公建筑或商業(yè)建筑可整體轉(zhuǎn)讓，但自建成后20年內(nèi)不得分割銷售。

　　該地塊轉(zhuǎn)讓人為上海濱江國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司，該公司為上海陸家嘴(集團)有限公司投資企業(yè)，是浦東前灘地區(qū)開發(fā)建設(shè)的責(zé)任主體和具體實施單位。上海陸家嘴(集團)有限公司是上市公司陸家嘴的控股股東。

　　據(jù)公開資料顯示，億城集團股份有限公司的前身是原大連渤海飯店(集團)有限公司。通過2001年以來的戰(zhàn)略性重大資產(chǎn)重組，目前已成為專業(yè)化房地產(chǎn)公司，2005年更名為“億城集團股份有限公司”。成立以來，公司已連續(xù)開發(fā)完成了碧水云天·頤園、萬柳億城中心、卡爾生活館、三里屯3·3等項目。

　　除此之外，上海前灘板塊后期還將轉(zhuǎn)讓前灘地區(qū)29-03地塊，擬轉(zhuǎn)讓面積為13578.5平方米，容積率為6.5，建筑限高150米，為商務(wù)辦公用地(C8)及商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(C2)。其中，商務(wù)辦公用房建筑面積比例<=70%，商業(yè)服務(wù)業(yè)用房建筑面積比例>=30%。轉(zhuǎn)讓人希望參與預(yù)申請活動的開發(fā)企業(yè)具有大型甲級寫字樓(10萬平方米以上)開發(fā)建設(shè)和長期運營的經(jīng)驗，以及引進世界500強企業(yè)入駐的實力。