因佳利發(fā)展未能有效履行協(xié)議約定的拆遷義務(wù)，致使仍有部分拆遷工作未完成，現(xiàn)佳利發(fā)展明確表示不能繼續(xù)有效履行拆遷義務(wù)，同意支付賠償金以彌補(bǔ)給相關(guān)方帶來的損失。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月10日晚間，中航地產(chǎn)股份有限公司公告，將與佳利發(fā)展、廈門淮海、史長波三方解除原協(xié)議關(guān)于住宅公司的約定，并由上述三方返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、支付借款本息和補(bǔ)償金等共計(jì)4.63億元。

　　公告披露，江西中航、佳利發(fā)展雙方于2008年4月30日簽署了關(guān)于江西佳利項(xiàng)目的《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》；同年6月15日，江西中航、佳利發(fā)展、廈門淮海、史長波（自然人）四方根據(jù)《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》簽署了關(guān)于受讓住宅公司67%股權(quán)的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。江西中航向三方支付人民幣共計(jì)1.07億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，江西中航、佳利發(fā)展雙方在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后分別持有住宅公司67%與33%股權(quán)。

　　根據(jù)前述各項(xiàng)協(xié)議約定，由佳利發(fā)展完成住宅公司項(xiàng)目的拆遷工作。因佳利發(fā)展未能有效履行協(xié)議約定的拆遷義務(wù)，致使仍有部分拆遷工作未完成，現(xiàn)佳利發(fā)展明確表示不能繼續(xù)有效履行拆遷義務(wù)，同意支付賠償金以彌補(bǔ)給相關(guān)方帶來的損失。

　　經(jīng)協(xié)商，佳利發(fā)展、廈門淮海、史長波、江西中航及公司五方于2013年9月9日簽署《關(guān)于處理江西佳利商城住宅開發(fā)有限公司相關(guān)問題的協(xié)議》，解除前述各協(xié)議中關(guān)于住宅公司的約定，并由佳利發(fā)展、廈門淮海、史長波三方向江西中航、公司返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、支付借款本息和補(bǔ)償金等共計(jì)4.63億元；其中，江西中航收回股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.07億元，中航地產(chǎn)、江西中航收回補(bǔ)償金1.39億元，中航地產(chǎn)收回向住宅公司提供的借款本息（借款利息計(jì)算至實(shí)際還款日，具體金額以實(shí)際還款日為準(zhǔn)），截至交易基準(zhǔn)日2013年6月30日借款本息共計(jì)2.17億元。

　　中航地表示，經(jīng)與佳利發(fā)展、廈門淮海、史長波協(xié)商，妥善解決住宅公司存在問題，將有利于化解公司在該項(xiàng)目上面臨的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，有助于提升公司資產(chǎn)質(zhì)量并加快資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)效率，對集中資源聚焦公司戰(zhàn)略核心產(chǎn)品、推動(dòng)公司業(yè)務(wù)的持續(xù)健康發(fā)展具有意義。