8月份溫州市區(qū)商品銷售套數(shù)1307套，創(chuàng)下今年以來(lái)的最高紀(jì)錄。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)溫州市國(guó)土資源局2013年9月6日信息顯示，溫州市將公開掛牌出讓溫州甌海區(qū)鐵路新客站站前H-39b地塊、鐵路新客站站前H-40b地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　鐵路新客站站前H-39b地塊，位于潘橋街道焦下村、安下村，土地總面積56740平方米，凈出讓土地分?jǐn)?3525平方米，劃撥土地分?jǐn)偯娣e為3215平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地，綠地率≥30%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年批發(fā)零售用地40年，起始價(jià)為6.62億元。

　　鐵路新客站站前H-40b地塊，位于潘橋街道焦下村，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地，土地面積19287平方米，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年批發(fā)零售用地40年，起始價(jià)為2.35億元。

　　公告顯示，兩地塊的掛牌出讓時(shí)間為2013年9月27日上午9時(shí)至2013年10月16日下午3時(shí)。

　　此外，據(jù)溫州市房管局網(wǎng)上銷售系統(tǒng)顯示，8月份溫州市區(qū)商品銷售套數(shù)1307套，創(chuàng)下今年以來(lái)的最高紀(jì)錄。截至目前，溫州2013年度房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量為5548套，僅8月已占到總成交量的24%。

　　對(duì)于供應(yīng)量，8月份溫州市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售19.85萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)38.3%，8月份整個(gè)溫州市共有12個(gè)新盤開盤，為市場(chǎng)新增了3898套新房。

　　而根據(jù)溫州樓市調(diào)整后的新規(guī)，溫州市戶籍居民家庭如果已經(jīng)在溫州市區(qū)擁有一套住房，現(xiàn)在可以再購(gòu)買一套市區(qū)住房。

　　對(duì)于溫州樓市的成交“暴增”，有分析表示，除供應(yīng)量增加外，更為重要的是改善型需求的釋放，限購(gòu)政策的微調(diào)寬松，重新獲得購(gòu)房資格的改善型需求進(jìn)入了市場(chǎng)。

　　值得關(guān)注的是，溫州房?jī)r(jià)自去年6月份至今已連續(xù)23個(gè)月出現(xiàn)下跌。對(duì)此，有分析表示，因供應(yīng)量的持續(xù)增加、市場(chǎng)需求不斷釋放，以及市場(chǎng)購(gòu)買力仍然受到低迷經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，溫州房?jī)r(jià)下跌還將持續(xù)。