“目前市場(chǎng)上做的比較好的房企從拿地到樣板間面市需要一年時(shí)間，而海亮地產(chǎn)有些項(xiàng)目只需4個(gè)月，可以說(shuō)是做到極致。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 趙思茵 2013年，海亮地產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)剛好十年，也正努力加快全國(guó)戰(zhàn)略布局步伐。

　　據(jù)海亮地9月5日披露的首8月銷售數(shù)據(jù)，2013年1-8月，海亮地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額78億元，銷售面積109萬(wàn)平方米。

　　銷售貢獻(xiàn)來(lái)自海亮已進(jìn)入的上海、浙江、江蘇、重慶、安徽、江西、山東、內(nèi)蒙古、甘肅、寧夏、西藏(樓盤)等十多個(gè)省市自治區(qū)。

　　有統(tǒng)計(jì)顯示，海亮目前在全國(guó)范圍內(nèi)已累計(jì)開(kāi)發(fā)50余個(gè)項(xiàng)目，其中正售與即將開(kāi)盤的項(xiàng)目有蘇州的海亮長(zhǎng)橋府、蘭州海亮濱河壹號(hào)、合肥“海亮九璽”等。

　　由于公司已在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)入了較多城市的原因，并堅(jiān)持其一直堅(jiān)持的高周轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)模式，海亮對(duì)未來(lái)的銷售抱有較高目標(biāo)。據(jù)海亮地產(chǎn)總裁周迪永透露，海亮地產(chǎn)“總的戰(zhàn)略規(guī)劃是2015年左右，能夠做到將近250億的銷售額，全國(guó)排名實(shí)現(xiàn)前30。”

　　周迪永認(rèn)為，海亮地產(chǎn)堅(jiān)持高周轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)模式，強(qiáng)調(diào)快速拿地、快速銷售、快速回款。“目前市場(chǎng)上做的比較好的房企從拿地到樣板間面市需要一年時(shí)間，而海亮地產(chǎn)有些項(xiàng)目只需4個(gè)月，可以說(shuō)是做到極致。”

　　其還表示，2012年是海亮地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的一年，且體現(xiàn)了海亮地產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)增長(zhǎng)模式。2012年總資產(chǎn)205億，銷售額增加109%，回款額增加66.5%，營(yíng)業(yè)額增加341%。

　　他還指出，“實(shí)際上在剛性需求產(chǎn)品類型當(dāng)中，海亮地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化做的非常好，一年總體有將近400萬(wàn)平米的開(kāi)發(fā)量。”

　　或正是為高周轉(zhuǎn)和快速開(kāi)發(fā)提供支持，海亮地產(chǎn)年內(nèi)拿地動(dòng)作較多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自今年2月起，該公司已在安徽、蘇州、杭州、重慶、江西、濟(jì)南等地購(gòu)入近12宗地塊，拿地金額總共為58.8億。

　　其中，在7月份，海亮地產(chǎn)以12.35億元和10億元成功競(jìng)得江西贛州章江新區(qū)K12地塊和濟(jì)南的三宗宅地。土地總面積分別達(dá)14.89萬(wàn)平方米及13.1萬(wàn)平方米。

　　但對(duì)于調(diào)控與土地，周迪永認(rèn)為，政策的調(diào)控有助于整體房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入健康發(fā)展軌道，尤其體現(xiàn)在土地市場(chǎng)上，房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲的時(shí)候，也是風(fēng)險(xiǎn)最大的時(shí)候，土地市場(chǎng)也相當(dāng)不理性。“我們希望房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展，同時(shí)反映在土地市場(chǎng)上，也是相對(duì)理性”。