曾啟賢稱：“我們預(yù)計(jì)未來3-6個月開發(fā)商仍會踴躍拿地，通過補(bǔ)充土地儲備支持其長期發(fā)展計(jì)劃。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月2日，據(jù)穆迪投資者服務(wù)公司報(bào)告，今年7、8月受評中國房地產(chǎn)開發(fā)商將會繼續(xù)積極購地，以補(bǔ)充土地儲備支持其長期發(fā)展計(jì)劃。

　　穆迪副總裁/高級分析師曾啟賢稱：“我們預(yù)計(jì)未來3-6個月開發(fā)商仍會踴躍拿地，通過補(bǔ)充土地儲備支持其長期發(fā)展計(jì)劃。”

　　“過去6-12個月開發(fā)商的合約銷售情況良好，此外今年早些時候在境外融資，因此其將保持充裕的流動性。”但曾啟賢又指出，未來6-12個月項(xiàng)目建設(shè)資金新需求仍會較高。

　　同時，他認(rèn)為，小型開發(fā)商大舉購地可能會削弱其信用質(zhì)量，如禹洲地產(chǎn)股份有限公司(B1/穩(wěn)定)和中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(B2/穩(wěn)定)等。

　　除了預(yù)測開發(fā)商繼續(xù)積極購置土地外，曾啟賢又表示，在穩(wěn)定的住宅剛性需求及市場氣氛好轉(zhuǎn)的支持下，2013年前7個月，全國累計(jì)合約銷售額同比增長依然強(qiáng)勁，增幅達(dá)到39.9%，但增長率低于2013年上半年的46%，反映了被抑制的需求已得到消化。

　　隨著中國經(jīng)濟(jì)增長放緩，今年年內(nèi)銷售同比增長率與2012年下半年相比可能會較為溫和，去年下半年房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了強(qiáng)勁反彈。

　　報(bào)告表示，中國70個大中城市的房價也在繼續(xù)強(qiáng)勁上漲。7月份有69個城市的房價同比上漲，與6月持平，而房價同比漲幅超過5%的城市則從6月的47個升至52個。

　　一線城市的房價漲勢依然不減。北京和廣州的漲幅最高，分別為18.3%和17.4%，其次是深圳和上海，分別為17%和16.5%。

　　報(bào)告指，若這些城市的房價進(jìn)一步上升，將會影響家庭對住房的負(fù)擔(dān)能力，可能會導(dǎo)致政府推出更多調(diào)控措施。