根據(jù)出讓公告，該宗地居住用的商品住房銷售限價為1.9萬元/平方米，單套住房總價不得超過200萬元。

　　觀點網(wǎng)訊：8月22日，北京市國土資源局公告推出了海淀區(qū)環(huán)保科技園3-3-230、3-3-260、3-3-277地塊，該地塊用作F1住宅混合公建用地，掛牌競價起止時間為9月11日~9月26日。起始價為9.6億元，競價階梯為500萬元，競買保證金為3億元。

　　據(jù)了解，該宗地是繼8月21日朝陽豆各莊地塊之后，第二宗真正意義上的限房價競地價地塊，按照9萬平米的體量計算，該宗地預(yù)計可以供應(yīng)住宅套數(shù)在1000套左右。

　　公告顯示，該宗地為住宅混合公建用地項目，土地總面積為8.11萬平方米，其中建設(shè)用地面積6.11萬平方米，規(guī)劃建筑面積約9.75萬平方米，起始價9.6億元。經(jīng)測算，折合起始樓面價約為9845元/平方米。

　　根據(jù)出讓公告，該宗地居住用的商品住房銷售限價為1.9萬元/平方米，單套住房總價不得超過200萬元。

　　有業(yè)內(nèi)指，該宗地起始樓面價已經(jīng)達(dá)到了9845元/平米，按照1.9萬的限價，剔除不可售部分，開發(fā)商利潤空間不大，而對該類型地塊感興趣的企業(yè)也有限，一般企業(yè)不愿涉足該領(lǐng)域。

　　另據(jù)土地整理儲備中心信息顯示，首宗限房價競地價出讓的朝陽豆各莊地塊(最高限價為2.2萬元/平米)于8月21日開始掛牌競價，但截止8月27日下午3點半，還沒有一家開發(fā)商進(jìn)行網(wǎng)上報價。