參與該兩宗地競拍的兩位競買人分別是66號恒大地產(chǎn)和81號中海地產(chǎn)。最終經(jīng)過現(xiàn)場100輪競價，被恒大地產(chǎn)以總價36.9億元拿下。

　　觀點網(wǎng)訊：8月1日，合肥市迎來8月的首場土拍會，共有8宗地塊集中入市，合計出讓面積約900畝。其中包括盛傳恒大地產(chǎn)將摘牌的濱湖BH2013-15和瑤海區(qū)E1304兩宗地塊。

　　根據(jù)出讓公告，濱湖BH2013-15和瑤海區(qū)E1304兩宗地塊為搭配地塊，競買人須同時參加該兩宗地塊的報名。

　　據(jù)現(xiàn)場媒體消息，參與上述兩宗地競拍的兩位競買人分別是66號恒大地產(chǎn)和81號中海地產(chǎn)。

　　最終經(jīng)過現(xiàn)場100輪競價，恒大地產(chǎn)以總價36.9億元拿下該兩宗地塊。其中，E1304地塊最終成交價為850萬/畝，BH2013-15地塊最終成交價為300萬/畝。

　　6月26日，合肥土地市場消息顯示，合肥老火車站用地E1304地塊將在8月1日掛牌出讓，同時捆綁出讓的還有濱湖區(qū)BH2013-15地塊。隨后，有業(yè)內人士猜測，該兩宗地或將被恒大取得。

　　資料顯示，E1304地塊為商住用地，位于瑤海區(qū)勝利路以西、明光路以北，土地總面積363.26畝，其中商業(yè)用地113.06畝，居住用地250.2畝。

　　該地塊毗鄰北二環(huán)，東至勝利路，南至明光路，西至爐橋路，北至瑯琊山路，由幾大交通主干道圍和而成，周圍住宅區(qū)、學區(qū)、公園等配套設施齊全，地段優(yōu)勢非常明顯。值得注意的是，該地塊的參考地價為750萬/畝，而競買保證金高達6億元。

　　公告要求，E1304地塊競買人的注冊資金不低于20億元人民幣，競買人須提供在全國范圍內已建或在建不低于220米超高層建筑的證明文件，必須按照批準的規(guī)劃方案進行建設，地上商業(yè)的自持建筑面積比例不得低于地上商業(yè)總建筑面積的15%。此外，商業(yè)項目建成運營后，前5年商業(yè)用地畝均年稅收不得低于60萬元。

　　業(yè)內人士分析，參考E1304地塊出讓條件要求，加上去年12月許家印赴皖考察的情況，這宗地塊很可能被恒大拿下。

　　據(jù)悉，去年12月，恒大集團董事局主席許家印一行赴安徽合肥考察，并與合肥市政府進行合作項目簽約，雙方將共同打造三大項目，分別為安徽省地標性建筑合肥國際金融中心，合肥文化旅游城、合肥明光路商業(yè)綜合體項目。

　　其中，合肥國際金融中心，擬建設超高層地標性建筑和大型綜合商業(yè)區(qū)，超高層地標區(qū)主塔樓設計為502米高的“安徽第一高樓”，主要功能為白金五星級酒店、豪華酒店式公寓、五A甲級寫字樓，而地標主塔樓兩側另設四座130米到210米高的副塔樓，主要功能為商務式寫字樓，大型綜合商業(yè)區(qū)。

　　業(yè)內人士因此推斷，E1304地塊將建成2幢220米高的酒店和辦公雙塔樓，以及數(shù)幢150米至180米的商務式寫字樓、高級公寓，并配套建設大型商業(yè)及高層住宅，項目建成之后將成為集酒店、辦公、商業(yè)、娛樂、居住等于一體的大型城市區(qū)域中心。