2013年惠州市新建商品住房均價增長幅度控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際上漲幅度以內(nèi)。

　　觀點網(wǎng)訊：7月29日消息，廣東省惠州市于上周（7月23日）正式發(fā)布《惠州市人民政府辦公室關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》(下稱《意見》)。而這距離國務院出臺“國五條”加強房地產(chǎn)調(diào)控已過去5個月。

　　《意見》要求，2013年惠州市新建商品住房均價增長幅度控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際上漲幅度以內(nèi)。同時要求各縣、區(qū)政府采取積極措施，切實承擔起穩(wěn)定房價的責任，將本地區(qū)新建住房價格控制在合理水平?！兑庖姟愤€提出，實現(xiàn)住房價格控制目標不得力的，對相關(guān)負責人進行約談和問責。

　　《意見》亦明確，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地年度供應總量的70%。建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快中小套型普通住房項目的供地、建設和上市。2013年商品住房用地的供應量原則上不低于前5年平均實際供應量。

　　《意見》還規(guī)定，將嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策、嚴格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策，嚴格按照規(guī)定核查購房家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得違規(guī)向不符合法律法規(guī)或政策要求的貸款人發(fā)放貸款。

　　同時，還將嚴格執(zhí)行國家關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的各項稅收政策，進一步健全存量房評估系統(tǒng)，堅決堵塞"陰陽合同"產(chǎn)生的稅收漏洞。

　　此外，《意見》在強化商品房預售許可管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，嚴格按照申報價格在規(guī)定時間內(nèi)公開對外銷售等方面都作了詳細規(guī)定。

　　據(jù)惠州市房管局的披露，今年上半年惠州市區(qū)一手住宅成交量穩(wěn)定，成交均價為6380元/平方米，比去年同期的5721元/平方米增長11.5%。

　　另據(jù)專業(yè)機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上半年惠州銷售金額排名前十的房企分別為龍光地產(chǎn)14.86億元；中信地產(chǎn)11.92億元；方直集團9.21億元；光耀集團8.68億元；合生創(chuàng)展5.48億元；中洲集團5.42億元；佳兆業(yè)5.39億元；富力地產(chǎn)3.96億元；金融街3.86億元；碧桂園3.68億元。