無論在什么產(chǎn)品市場(chǎng)、什么發(fā)展階段，創(chuàng)新一定是前進(jìn)的動(dòng)力。

　　編者按：伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)一路前行，博鰲房地產(chǎn)論壇至今已歷十二載，見證了行業(yè)曾經(jīng)的春風(fēng)得意或彷徨無措，有過黃金十年也有晦暗歲月，但終究還是跨過所有羈絆，走到了第十三年的門前。

　　進(jìn)入新改革時(shí)代，如果說房地產(chǎn)已經(jīng)被部分巨頭壟斷了絕大部分的影響力和商業(yè)利益。那么，我們?cè)?013博鰲房地產(chǎn)論壇完全有必要尋找更多新的聲音、新的面孔及內(nèi)在多元素的新力量，這樣也許可以看到更不一樣的未來。

　　8月13-16日，2013博鰲房地產(chǎn)論壇將在海南如期開幕，圍繞論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”，觀點(diǎn)新媒體遍訪眾多重量級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、行業(yè)大腕、企業(yè)領(lǐng)袖等人士，推出“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”2013博鰲房地產(chǎn)論壇系列報(bào)道。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭鵬 “新的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政府的調(diào)控政策，在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來一些影響的同時(shí)，同時(shí)也給房地產(chǎn)企業(yè)帶來新的契機(jī)。”漢森伯盛國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)董事長(zhǎng)、總建筑師盛宇宏在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)表示。

　　盛宇宏認(rèn)為，無論在什么產(chǎn)品市場(chǎng)、什么發(fā)展階段，創(chuàng)新一定是前進(jìn)的動(dòng)力。此外，只要做符合市場(chǎng)需求和變化的產(chǎn)品，關(guān)注細(xì)分市場(chǎng)的需求，關(guān)注世界建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，提高人們的居住和生活水平，同時(shí)注重成本的控制，那么，想贏得未來地產(chǎn)市場(chǎng)，不算困難。

　　以下為觀點(diǎn)新媒體對(duì)漢森伯盛國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)董事長(zhǎng)、總建筑師盛宇宏先生2013博鰲房地產(chǎn)論壇專訪實(shí)錄：

　　觀點(diǎn)新媒體：如今的高端住宅市場(chǎng)無論是在產(chǎn)品品質(zhì)、風(fēng)格的純粹性還是在環(huán)境營(yíng)造方面，都比以往要更加精確、到位，未來高端住宅產(chǎn)品如何尋求突破？

　　盛宇宏：高端住宅市場(chǎng)不斷在發(fā)展，要求與突破會(huì)越來越多，如智能化的突破，平面的突破，服務(wù)功能的突破等等，設(shè)計(jì)師們大可以大膽發(fā)揮想象。在設(shè)計(jì)過程中，我們也一直在思考：住宅一定是方形的嗎？家，一定長(zhǎng)得像一個(gè)盒子嗎？未必，我們可以嘗試打破固定思維，給頂級(jí)豪宅來一個(gè)重新定義，給大家一點(diǎn)驚喜。

　　觀點(diǎn)新媒體：面對(duì)新的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政府的調(diào)控政策，什么樣的產(chǎn)品與服務(wù)能夠贏得未來的地產(chǎn)市場(chǎng)？

　　盛宇宏：新的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政府的調(diào)控政策，的確會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來一些影響，但是同時(shí)也一定會(huì)帶來新的契機(jī)。無論在什么產(chǎn)品市場(chǎng)、什么發(fā)展階段，創(chuàng)新一定是前進(jìn)的動(dòng)力。對(duì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)來說，做符合市場(chǎng)需求和變化的產(chǎn)品，關(guān)注細(xì)分市場(chǎng)的需求，關(guān)注世界建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，提高人們的居住和生活水平，同時(shí)注重成本的控制，只要做好以上，贏得未來地產(chǎn)市場(chǎng)，不算困難。

　　觀點(diǎn)新媒體：在漢森國(guó)際設(shè)計(jì)的很多作品中，如何使建筑體現(xiàn)每個(gè)企業(yè)和城市的特點(diǎn)？影響未來房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)因素有哪些？

　　盛宇宏：漢森伯盛的設(shè)計(jì)過程中，一直都致力于滿足企業(yè)的需求和地域的特色結(jié)合，與周圍環(huán)境相融合、與當(dāng)?shù)匚幕嗳谇⒌脑O(shè)計(jì)才是好設(shè)計(jì)。至于影響未來房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)的因素，是有多種因素交織影響的，而市場(chǎng)需求導(dǎo)向和政府政策尤為正要。

　　觀點(diǎn)新媒體：綠色建筑和低碳建筑方面的發(fā)展現(xiàn)狀如何？還有哪些需要繼續(xù)改進(jìn)？

　　盛宇宏：現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，尤其是綠色建筑和低碳建筑，正被社會(huì)越來越強(qiáng)調(diào)和重視，這絕對(duì)是一個(gè)非常好的現(xiàn)象，說明全社會(huì)都開始正視環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的問題。作為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的一分子，漢森伯盛一直致力于推進(jìn)這個(gè)觀念，這就要求我們?cè)谧鲈O(shè)計(jì)的時(shí)候，盡量發(fā)揮更多與低碳、綠色有關(guān)的創(chuàng)意，使用更多的環(huán)保材料，多利用天然的資源，比如自然風(fēng)、天然采光、順應(yīng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境等等。

　　觀點(diǎn)新媒體：漢森伯盛國(guó)際設(shè)計(jì)經(jīng)過二十年的發(fā)展成為今天行業(yè)內(nèi)的知名品牌之一，您覺得最大的核心動(dòng)力是什么？

　　盛宇宏：漢森伯盛最大的核心競(jìng)爭(zhēng)力一直是“卓越的團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)力量，多專業(yè)國(guó)際整合(規(guī)劃、建筑、室內(nèi)、園林)。”推動(dòng)企業(yè)向前不斷發(fā)展的，就是對(duì)設(shè)計(jì)的熱愛和對(duì)社會(huì)對(duì)歷史對(duì)客戶的責(zé)任感，讓成功的客戶更成功，一直是我們的心愿。

　　觀點(diǎn)新媒體：在“概念+細(xì)節(jié)，創(chuàng)造設(shè)計(jì)附加值”的設(shè)計(jì)宗旨下，公司的作品是如何體現(xiàn)這一設(shè)計(jì)理念？

　　盛宇宏：創(chuàng)新一直是我們的本職，同時(shí)，細(xì)節(jié)和概念并重?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，每一個(gè)項(xiàng)目都要有一個(gè)很好的方向，作為設(shè)計(jì)師，需要通過我們的引領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)居住者的夢(mèng)想，向更高的生活方式邁進(jìn)。但在整個(gè)開發(fā)過程里，除了有一個(gè)很好的概念，還需要有一個(gè)實(shí)現(xiàn)這一概念的團(tuán)隊(duì)，所以我們公司不僅承擔(dān)了建筑方案設(shè)計(jì)，施工圖力量也很強(qiáng)。而且室內(nèi)園林我們也希望可以有統(tǒng)一理念的合作，最終在每一個(gè)細(xì)節(jié)的關(guān)注下令設(shè)計(jì)達(dá)到一個(gè)很高的要求。

　　我們有幾個(gè)作品在華南地區(qū)有很大的影響，一個(gè)是時(shí)代花園，把酒店式的生活和住宅區(qū)聯(lián)系在一起，另外一個(gè)是廣受好評(píng)的“云山詩(shī)意·人家”，把中國(guó)古典建筑元素和高層建設(shè)結(jié)合在一起，希望在城市當(dāng)中引導(dǎo)人們精神的回歸，人居的和諧可以反映在高層建筑上，這兩個(gè)住宅類的作品我覺得可以詮釋“概念+細(xì)節(jié)，創(chuàng)造設(shè)計(jì)附加值，推動(dòng)業(yè)主成功”的設(shè)計(jì)宗旨。

　　觀點(diǎn)新媒體：在建筑藝術(shù)越來越受到重視的今天，國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)品牌運(yùn)作的狀況是怎么樣的？您的經(jīng)營(yíng)管理方針是什么？

　　盛宇宏：國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)品牌雖然是近十年才開始發(fā)展，但是越來越受到重視和更大投入。品牌不只是宣傳，更是日常工作的每一個(gè)運(yùn)作流程和細(xì)節(jié)，是一種承諾。我們的經(jīng)營(yíng)管理方針可以從公司“共筑卓越人生”口號(hào)看出，即是讓同事們一起成長(zhǎng)，也讓居住者也擁有卓越人生。

　　觀點(diǎn)新媒體：根據(jù)對(duì)傳承歷史的自身定位以及對(duì)設(shè)計(jì)的定位和策略，在推進(jìn)“新型城鎮(zhèn)化”的大環(huán)境下，漢森伯盛如何將傳承歷史與現(xiàn)代居住相結(jié)合？

　　盛宇宏：首先，傳承歷史與推進(jìn)“新型城鎮(zhèn)化”絕對(duì)不矛盾對(duì)立，漢森伯盛一直都宣揚(yáng)傳承歷史，在城市發(fā)展的過程中，保留傳統(tǒng)文化與創(chuàng)新設(shè)計(jì)應(yīng)該要能并駕齊驅(qū)，這一點(diǎn)在西方的建筑設(shè)計(jì)上發(fā)揮得特別好。

　　漢森伯盛的“云山”系列(清遠(yuǎn)云山詩(shī)意以及廣州云山詩(shī)意)，都是將中式建筑風(fēng)格與現(xiàn)代居住要求結(jié)合的很好的范例，并將中國(guó)傳統(tǒng)的“和睦鄰里”的文化也帶入到設(shè)計(jì)理念中。另外，如南京紫園，柳州盛天，淮安玖瓏灣，也是將“傳承歷史”和現(xiàn)代居住要求結(jié)合的較好的作品。