公司下半年繼續(xù)保持持有型物業(yè)的高出租率，為公司提供穩(wěn)定持續(xù)的現(xiàn)金流；力爭(zhēng)提高住宅銷售業(yè)績(jī)，加快核心地帶的項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)，盡快使塘東總部基地項(xiàng)目部分樓宇達(dá)到預(yù)售條件。

　　事件：公司發(fā)布2013年中報(bào)。期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.74億元，同比增長(zhǎng)23.26%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)4.91億元，同比增長(zhǎng)19.15%，基本每股收益0.26元，同比增長(zhǎng)19.15%。

　　觀點(diǎn)：

　　業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明顯。公司持有的物業(yè)均在陸家嘴主干道沿線，在上海國(guó)際金融中心的建設(shè)過程中，這些物業(yè)保持著較高的出租率。其中住宅物業(yè)、辦公物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的出租率均在90以上，其中住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的出租率均達(dá)到96%。1-6月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入16.74億元，比去年同比增長(zhǎng)23.28%。上半年，物業(yè)管理及服務(wù)性收入年度計(jì)劃不低于人民幣7億元，實(shí)際完成3.5億元，完成率為50%。項(xiàng)目開發(fā)投資支出年度計(jì)劃不超過32億元，實(shí)際完成10.6億元，完成率為33%。年度利潤(rùn)目標(biāo)為10.5億元，實(shí)際完成4.91億元，完成率為47%。上半年公司營(yíng)業(yè)總收入中物業(yè)租賃及服務(wù)性收入占66%，物業(yè)銷售性收入占34%。

　　目前，公司持有的各種類型物業(yè)的可租賃面積從2008年的約44萬平方米增加到了2012年底的118萬平方米，在建物業(yè)面積更是超過246萬平方米。預(yù)計(jì)若干年公司持有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)規(guī)模仍將保持持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。公司下半年繼續(xù)保持持有型物業(yè)的高出租率，為公司提供穩(wěn)定持續(xù)的現(xiàn)金流；力爭(zhēng)提高住宅銷售業(yè)績(jī)，加快核心地帶的項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)，盡快使塘東總部基地項(xiàng)目部分樓宇達(dá)到預(yù)售條件。

　　東興證券-陸家嘴：中報(bào)點(diǎn)評(píng)：上半年保持增長(zhǎng),前灘將發(fā)力