2013年7月24日，本公司控股子公司福建中福海峽建材有限公司與榮工工程股份有限公司簽署了《中福廣場(chǎng)(中福海峽建材城)一期工程建設(shè)工程總承包合同》。

　　一、情況概述

　　2013年7月24日，本公司控股子公司福建中福海峽建材有限公司(以下簡(jiǎn)稱“建材城公司”)與榮工工程股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“榮工工程”)簽署了《中福廣場(chǎng)(中福海峽建材城)一期工程建設(shè)工程總承包合同》。

　　上述事項(xiàng)已經(jīng)公司第七屆董事會(huì)2013年第十次會(huì)議審議通過(guò)，無(wú)須提交股東大會(huì)審議，本次協(xié)議簽署未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

　　二、交易對(duì)方情況介紹

　　榮工工程股份有限公司前身為臺(tái)灣榮民工程事業(yè)管理處，創(chuàng)立于1956年，1998年更名為榮民工程股份有限公司，開(kāi)始民營(yíng)化改制，2009年9月完成民營(yíng)化改制，同年11月與亞翔工程股份有限公司正式合資成立榮工工程股份有限公司。注冊(cè)地址：臺(tái)北市中山區(qū)松江路207號(hào)12樓

　　法定代表人：歐來(lái)成

　　實(shí)收資本：1370，000，000元(新臺(tái)幣)

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)：道路、橋梁工程、港灣建筑、機(jī)場(chǎng)、工業(yè)區(qū)等綜合性統(tǒng)包工程及機(jī)電制造等。

　　榮工工程是臺(tái)灣地區(qū)一家頗具規(guī)模和實(shí)力的綜合性工程營(yíng)造企業(yè)，參與臺(tái)灣十大建設(shè)、臺(tái)北101大樓、雪山隧道等項(xiàng)目建設(shè)。

　　本公司及控股子公司福建中福海峽建材有限公司與榮工工程股份有限公司之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，2012年4月9日本公司與榮工工程共同投資設(shè)立福建中榮混凝土有限公司。

　　三、合同主要條款

　　1、工程名稱：中福廣場(chǎng)(中福海峽建材城)一期3#樓工程。

　　2、工程地點(diǎn)：福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣大道北側(cè)，金井一路西側(cè)，雞公山路東側(cè)。

　　3、工程范圍：本合同為中福廣場(chǎng)(中福海峽建材城)一期3#樓工程，其建筑安裝面積共計(jì)約地下10，562平方米，地上41，486平方米(工程建筑安裝面積以審查通過(guò)的施工圖紙為準(zhǔn))，工程范圍主要為樁基工程、地下室及基礎(chǔ)工程、主結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、水電安裝及暖通工程、內(nèi)外裝修工程等(詳以廈門合道工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖為準(zhǔn)但不含幕墻工程)。

　　4、工程期限：一期3#樓工程施工總工期為330日歷天。具體開(kāi)工時(shí)間由發(fā)包方依照?qǐng)?bào)建進(jìn)度及需要確定后通知承包方，并以發(fā)包方發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。施工過(guò)程中若因重大設(shè)計(jì)變更、停水停電等客觀原因或不可抗力等其他因素影響，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期可相應(yīng)順延。

　　5、工程質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

　　6、工程總造價(jià)：一期(3#樓)工程總造價(jià)暫定為1.8億人民幣(含機(jī)電工程，若須另行發(fā)包另行協(xié)商)，工程實(shí)際總造價(jià)待施工圖預(yù)算為準(zhǔn)(由發(fā)包方按工程所在地有關(guān)規(guī)定額，材料信息價(jià)及工程造價(jià)預(yù)算規(guī)則進(jìn)行預(yù)算并下浮4%后作為本施工圖的合同總價(jià))。

　　7、工程價(jià)款的支付與結(jié)算：一期3#樓工程承包方需墊資到工程總造價(jià)的50%或壹億元人民幣(工程總造價(jià)在2億以下時(shí))；當(dāng)工程量完成到50%或壹億元人民幣后(工程總造價(jià)在2億以下時(shí))，發(fā)包方在收到承包方完整的付款資料并經(jīng)審核屬實(shí)后30天內(nèi)支付該工程合同總造價(jià)的40%或捌仟萬(wàn)元人民幣(工程總造價(jià)在2億以下時(shí))。余下工程按月進(jìn)度的80%支付工程進(jìn)度款，分項(xiàng)工程結(jié)算核準(zhǔn)后，發(fā)包方支付至結(jié)算額的95%，另5%作為工程保修金。

　　8、工程質(zhì)保金：合同價(jià)款的10%，合同簽訂后的15天內(nèi)支付。

　　9、獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：承包方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方和原設(shè)計(jì)單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，20%歸承包方，20%歸設(shè)計(jì)單位。

　　由于承包方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算總造價(jià)(包工不包料工程按預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算)，由承包方償付給發(fā)包方萬(wàn)分之五的違約金，總賠償金額不得超出合同總價(jià)的2%。當(dāng)事人雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，按應(yīng)付款項(xiàng)金額每日萬(wàn)分之五償付承包方賠償金。

　　10、合同生效方式：雙方簽字蓋章后生效，合同有工程價(jià)款的，承包方繳交工程質(zhì)量保證金后生效。

　　四、對(duì)本公司的影響

　　中福廣場(chǎng)一期(3#樓)工程總造價(jià)暫定為1.8億人民幣，鑒于公司已安排3億元募集資金用于該項(xiàng)目，截止2013年6月30日已實(shí)際投入17，600萬(wàn)元，尚有12，400萬(wàn)元待投入，項(xiàng)目合作方廈門海潭為有限合伙企業(yè)也將按其20%的持股份額同比例投入，同時(shí)根據(jù)合同，承包方榮工工程將在施工過(guò)程中進(jìn)行墊資，因此該項(xiàng)目的實(shí)施不會(huì)造成公司資金面緊張。此外，榮工工程作為臺(tái)灣地區(qū)一家頗具規(guī)模和實(shí)力的綜合性工程營(yíng)造企業(yè)，在工程管理、質(zhì)量控制等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，有助于中福廣場(chǎng)一期(3#樓)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

　　五、風(fēng)險(xiǎn)提示

　　根據(jù)計(jì)劃，中福廣場(chǎng)(中福海峽建材城)一期3#樓工程項(xiàng)目將在2013年年底至2014年春節(jié)期間開(kāi)始預(yù)售，但在施工過(guò)程中可能受到氣候環(huán)境、地質(zhì)條件、設(shè)計(jì)方案調(diào)整、資金安排和其他不可抗力等因素影響，造成工期延期，項(xiàng)目最終預(yù)售時(shí)間可能因此延后，請(qǐng)投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)！

　　六、備查文件

　　1、第七屆董事會(huì)2013年第十次會(huì)議決議；

　　2、《中福廣場(chǎng)(中福海峽建材城)一期工程建設(shè)工程總承包合同》。

　　中福實(shí)業(yè)：關(guān)于控股子公司與與榮工工程股份有限公司簽署建設(shè)工程總承包合同的公告