為加快旗下地產(chǎn)項目的開發(fā)進程，滿足項目建設資金的需求，該公司及控股子公司東原地產(chǎn)與杭州工商信托股份有限公司簽訂了《項目合作意向協(xié)議》。

　　觀點網(wǎng)訊：7月24日晚間，還在停牌的重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，為加快旗下地產(chǎn)項目的開發(fā)進程，滿足項目建設資金的需求，該公司及控股子公司東原地產(chǎn)與杭州工商信托股份有限公司簽訂了《項目合作意向協(xié)議》。

　　公告披露，今年5月10日，東原地產(chǎn)以17.7億競得得重慶北部新區(qū)G9-1/02號、G12-2-1/02號宗地國有土地使用權，并于6月19日成立了全資子公司重慶長川置業(yè)有限公司承接該項目的開發(fā)建設，注冊資本2000萬元。該項目用地面積約18.99萬平方米，規(guī)劃用途二類居住用地，最大建筑規(guī)模≤35.69萬平方米。

　　根據(jù)協(xié)議，杭州信托與東原地產(chǎn)均以股權和債權方式共同對長川置業(yè)進行投資。

　　其中，杭州信托通過股權及債權方式投入不超過12億元。杭州信托以信托資金通過增資方式獲得長川置業(yè)49%的股權，東原地產(chǎn)則持有長川置業(yè)51%的股權。同時，杭州信托以信托資金平價受讓東原地產(chǎn)對長川置業(yè)持有的債權。

　　長川置業(yè)向杭州信托歸還債權本息和/或由東原地產(chǎn)回購杭州信托對長川置業(yè)持有的債權本金并支付相應的回購溢價。東原地產(chǎn)按照約定向杭州信托支付股權轉讓款以受讓杭州信托持有的長川置業(yè)49%股權。

　　上述交易合作時間不超過3年，合作期間，東原地產(chǎn)以其持有的長川置業(yè)全部股權為長川置業(yè)向杭州信托清償債務及東原地產(chǎn)履行債權和股權回購義務提供質押擔保。

　　迪馬股份將對東原地產(chǎn)履行債權及股權的回購義務承擔共同履約責任。

　　另根據(jù)合作交易安排，長川置業(yè)增加注冊資本至5億元，其中杭州信托以信托資金向長川置業(yè)認繳2.45億元的增資，同時東原地產(chǎn)向長川置業(yè)認繳2.35億元的增資。增資事項完成后，杭州信托將持有長川置業(yè)49%的股權，東原地產(chǎn)持有長川置業(yè)51%的股權。

　　杭州信托以信托資金從東原地產(chǎn)處分次受讓東原地產(chǎn)基于股東借款而對長川置業(yè)享有的本金額不超過9.55億元的債權，債權轉讓價款等于債權本金額。

　　就上述東原地產(chǎn)轉讓給杭州信托的債權，將形成杭州信托與長川置業(yè)之間的債權債務關系。長川置業(yè)按約定以不超過14%/年的利率向杭州信托償還本付息，或由東原地產(chǎn)按與前述利率相等同的溢價率回購杭州信托對長川置業(yè)所享有的債權。

　　東原地產(chǎn)回購杭州信托持有的長川置業(yè)49%股權并支付股權轉讓款，溢價部分將以項目利潤和市場價值綜合參考確定。

　　迪馬股份表示，此次項目合作有利于滿足項目開發(fā)資金需求，保證項目快速啟動運行；提高了開發(fā)項目的資金配套能力，有助于推進項目的開發(fā)建設進程，促進公司長期發(fā)展。