該宗地面積5.8萬(wàn)平方米，折合樓面積2514元/平米，溢價(jià)率達(dá)64%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月24日，經(jīng)過(guò)接近1.5小時(shí)的網(wǎng)上競(jìng)拍，佛山市恒樂(lè)置業(yè)投資有限公司等2個(gè)主體組成的競(jìng)買聯(lián)合體以4.82億元競(jìng)得南海區(qū)獅山鎮(zhèn)華涌村“鋪頭崗”地段一宗商住用地，宗地面積5.8萬(wàn)平方米，折合樓面積2514元/平米，溢價(jià)率達(dá)64%。

　　該地編號(hào)為佛南網(wǎng)(掛)2013-024，據(jù)地塊出讓合同規(guī)定，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地及其他商服用地(其中車位土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年)。宗地規(guī)劃建筑容積率不低于1.0且不超過(guò)3.3，建筑密度不超過(guò)28%，綠地率不小于30%。

　　掛牌文件顯示，目前該地塊內(nèi)有兩組高壓線，由佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)人民政府在簽訂《網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》之日起180日內(nèi)完成遷改或埋地工作，相關(guān)費(fèi)用由監(jiān)管單位承擔(dān)。

　　根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目開發(fā)投資總額不低于4.8億元。開發(fā)投資總額包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資，但不包括出讓地價(jià)款。該項(xiàng)目容積率＞1.0且≤3.3，建筑密度≤28%；建筑物豎向界限以地上150米為上界限，以地下-20米為下界限，高差為170米。

　　此外，競(jìng)得人須配建一所用地面積≥3500平米的幼兒園(約8-10個(gè)班)和面積不少于1500平方米的公交站場(chǎng)。住宅套型建筑面積要求，90平方米以下住宅建筑面積占宗地住宅總建筑面積的比例大于50%。

　　據(jù)悉，佛山市恒樂(lè)置業(yè)投資有限公司是廣東恒福集團(tuán)的子公司，廣東恒福集團(tuán)前身是廣東恒基實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司，創(chuàng)立于1993年。