扣除保障房面積后，樓面價高達48444元/平米，創(chuàng)北京單價地王紀錄。

　　觀點網(wǎng)訊：7月23日下午，北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)住宅地塊進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。有消息稱，融創(chuàng)、中糧、泰禾、東亞、首城置業(yè)、華發(fā)股份、住總、合景泰富、萬科以及中化方興等參與該地塊的競價。

　　而據(jù)北京媒體消息，經過70輪競拍，該地塊由中糧地產（北京）有限公司以總價23.6億元、3.3萬平米公租房的代價奪得，溢價率49.37%，樓面價28800元/平方米?？鄢Ｕ戏棵娣e后，樓面價高達48444元/平米，創(chuàng)北京單價地王紀錄。

　　據(jù)公告，該地塊掛牌編號為京土整儲掛(朝)[2013] 052號，位于朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村，占地總面積為20.62萬平方米，其中，建設用地7.53萬平方米，代征地面積13.09萬平方米，建筑控制規(guī)模≤8.17萬平方米，用地性質為二類居住用地、托幼用地、醫(yī)院用地，起始價15.8億元，競買保證金為4.6億元。

　　按招標文件，該宗地設有合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現(xiàn)場競報公租房面積的方式確定競得人。

　　作為傳統(tǒng)的別墅區(qū)，孫河是眾房企爭搶的重要區(qū)域。早在去年9月26日，龍湖以14.7億元拿下了該區(qū)域的一宗居住用地，樓面價2.02萬元/平方米，溢價率為8.7%。

　　而在今年1月24日，在朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村W地塊二類居住用地的競標中，泰禾從11家企業(yè)中勝出，成功拿下該宗地，折合平均成交樓面價為2.86萬元/平方米，溢價率約為49.79%。