本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)調(diào)整為“一心、兩軸、六片區(qū)”，根據(jù)2012年11月公示的南站規(guī)劃顯示，當(dāng)時(shí)廣州南站地區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一帶、兩軸、三區(qū)”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站7月22日公布，《廣州南站地區(qū)城市設(shè)計(jì)優(yōu)化及控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》方案正在進(jìn)行征詢意見公示。公示日期為2013年07月20日至2013年08月18日。

　　公示內(nèi)容顯示，廣州市番禺區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)南站地區(qū)規(guī)劃作進(jìn)一步的調(diào)整，擬增加該地區(qū)的商業(yè)用地規(guī)模，及調(diào)整規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　在區(qū)位與范圍方面，廣州南站地區(qū)位于廣州市番禺區(qū)西北部，整體規(guī)劃范圍北至濱河路和東新高速公路交接處，南至沙灣象駿中學(xué)，西起陳村水道，東至新105國(guó)道；總面積約36.2平方公里。涉及石壁街、鐘村街、沙灣鎮(zhèn)、大石街、沙頭街、洛浦街6個(gè)鎮(zhèn)街。核心區(qū)規(guī)劃范圍北至謝石公路，南至新桂路和幸福涌交接處，西至南站幸福涌沿線，東至東新高速公路的區(qū)域，總面積約4.5平方公里。

　　發(fā)展定位方面，調(diào)整后的規(guī)劃定位為華南商貿(mào)中心，樞紐樂享活城·嶺南魅力之窗，面向珠三角、輻射南中國(guó)的現(xiàn)代化綜合新城。而早前的規(guī)劃定位為華南地區(qū)綜合客運(yùn)交通樞紐；以商務(wù)、商貿(mào)為主導(dǎo)功能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

　　規(guī)劃結(jié)構(gòu)方面，本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)調(diào)整為“一心、兩軸、六片區(qū)”。一心，是指以廣州南站交通樞紐為核心，形成高度聚集和搞笑的華南商貿(mào)服務(wù)核心；兩軸，是指以廣州南站為核心，已過漢溪大道和興業(yè)大道打造城市向外輻射的主軸線；六片區(qū)，是指廣州南站地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)、專業(yè)會(huì)展博覽和休閑旅游四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)圈層式的布局形式，進(jìn)一步將規(guī)劃區(qū)的功能細(xì)分為樞紐核心商貿(mào)區(qū)、西部時(shí)尚商務(wù)區(qū)、東部休閑服務(wù)區(qū)、石壁商貿(mào)物流區(qū)、屏山綜合發(fā)展區(qū)、沙灣綜合發(fā)展區(qū)六大功能區(qū)。

　　根據(jù)2012年11月公示的南站規(guī)劃顯示，當(dāng)時(shí)廣州南站地區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一帶、兩軸、三區(qū)”。

　　而主要規(guī)劃指標(biāo)方面， 南站地區(qū)規(guī)劃總用地面積36.2平方公里，其中，城鄉(xiāng)建設(shè)用地面積28.72平方公里，非建設(shè)用地7.48平方公里；在城鄉(xiāng)建設(shè)用地中，城市建設(shè)用地繆安吉24.26平方公里，村鎮(zhèn)建設(shè)用地1.52平方公里，區(qū)域交通設(shè)施用地2.94平方公里。規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃居住人口約21.8萬人，就業(yè)人口約30.4萬人。

　　另?yè)?jù)媒體通過對(duì)比2012年南站地區(qū)的舊規(guī)劃發(fā)現(xiàn)，此次新規(guī)劃范圍內(nèi)多處地塊的用地性質(zhì)都變更為商業(yè)用地。

　　其中，位于核心區(qū)外的西南部原來大片的住宅用地都變更為商業(yè)/商務(wù)用地，核心區(qū)的南部臨近廣新高速旁大片的商務(wù)商業(yè)用地則被分割成若干小塊。此外，位于規(guī)劃核心區(qū)范圍內(nèi)的正北部，原規(guī)劃為六塊二類居住用地，規(guī)劃調(diào)整后變更為居住/商業(yè)用地。位于東新高速與地鐵18號(hào)線交匯的地塊，原來是綠化用地，規(guī)劃調(diào)整后也變成商業(yè)用地。

　　而在規(guī)劃范圍內(nèi)，鐘屏北路的最東端以北的地塊，原規(guī)劃為10塊的商業(yè)用地則變更為二類住宅用地。