廣鋼舊改土地若轉(zhuǎn)化成商住用地，其規(guī)劃面積的138萬平方米總地價將達到318億元。

　　觀點網(wǎng)訊：6月5日，廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站公示《廣鋼新城控規(guī)性詳細規(guī)劃征詢意見》。

　　規(guī)劃顯示，“廣鋼新城”范圍包括芳村大道以西、花地大道以東、鶴洞路以南、環(huán)城路以北，面積達到657.4萬平方米。其中包括廣鋼集團白鶴洞地塊168.1公頃，鶴洞、東塱和西塱三個村集體土地267.9公頃以及整合周邊的舊城、舊廠、舊村和水域等用地221.4公頃。除此之外，還包括了廣州制漆廠地塊。

　　“廣鋼新城”規(guī)劃定位為“特色宜居新區(qū)、專業(yè)交易中心”，總建筑面積達到1024萬平方米，毛容積率1.56，規(guī)劃居住人口19萬人。這一面積已為廣鋼廠區(qū)面積的四倍，相當(dāng)于廣州大學(xué)城的1/3。

　　在規(guī)劃布局方面，基于花地生態(tài)城的整體空間、交通、濱水景觀格局，并依據(jù)功能布局要求，廣鋼新城將重點結(jié)合廣鋼地塊工業(yè)遺產(chǎn)保護與利用以及周邊城中村的基地特點，突出工業(yè)文化和嶺南文化，以“兩軸、五片、多廊道、多節(jié)點”為規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　此前有媒體報道稱，廣鋼廠房地塊在1996年買下，賬面成本估算僅約35元/平方米，在廣鋼搬遷后變身為“含金量”高的商業(yè)金融和住宅用地，且規(guī)劃有綠地公園。

　　根據(jù)今年4月份廣州國土局的年度賣地計劃，今年廣鋼將會推出50萬平方米土地，具體包括30萬平方米宅地和20萬平方米的商業(yè)用地。