嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)宅地溢價101%以總價5.26億元成交，同時出讓的閘北區(qū)商辦用地則溢價106%以6.48億元成交。

　　觀點網(wǎng)訊：6月5日，上海嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)宅地溢價101%以總價5.26億元成交，同時出讓的閘北區(qū)商辦用地則溢價106%以6.48億元成交。

　　據(jù)悉，嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)地塊由上海新灣投資發(fā)展有限公司以5.26億元競得，樓板價為6037元/平方米，溢價101.23%。公開資料顯示，上海新灣投資發(fā)展有限公司系佳兆業(yè)集團控股有限公司的控股子公司。

　　該地塊位于嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)啟寧路以西、勝竹東路以北，東至啟寧路，南至勝竹東路、永豐河，西至創(chuàng)西路，北至唐家浜路。面積為4.84萬平方米，地塊屬性為居住用地，容積率1.8，起始總價為2.61億元。

　　同時出讓的閘北區(qū)103街坊27丘商辦地塊由福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.48億元競得，樓板價30974元/平方米，溢價率106.49%。

　　該地塊四至為東至恒豐路，南至漢中路，西至時代歐洲花園，北至上海交運(集團)公司。出讓面積為5230.2平方米，容積率4.0，出讓年限為辦公50年、商業(yè)40年。

　　據(jù)觀察，上述兩公司近期拿地動作都比較積極。5月6日，佳兆業(yè)以18.6774億元、配建6.68萬平米的保障房面積拿下廣州備受關注的同寶路8號和10號地塊，溢價45%，樓面地價達25597元/平米，刷新該區(qū)域地王價。15日，佳兆業(yè)集團控股有限公司的子公司以15.05億元競得上海浦東新區(qū)另一宗地塊，溢價率99.28%。17日，佳兆業(yè)又在杭州余杭區(qū)競得一宗住宅用地，成交總價為10.1億元，溢價率86.5%。5月23日，佳兆業(yè)以約7.99億元的最高保密地價、1.96萬平方米的競配建面積奪得白云區(qū)梅花園地塊。

　　而泰禾地產(chǎn)方面，4月11日，其子公司福州泰禾房地產(chǎn)以19.3億元，競得北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地塊F3其他類多功能用地4-1-022地塊F2公建混合住宅用地；5月17日，福州泰禾房地產(chǎn)以6.16億元競得福建省長樂市宗地編號為2013-1號住宅用地；5月20日，福州泰禾房地產(chǎn)再以11.25億元、配建公共租賃住房7.3萬平方米的代價，競得北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)B-03地塊居住、托幼項目的國有建設用地使用權。