發(fā)展商需負(fù)責(zé)4300萬元的渠務(wù)費用，中標(biāo)財團(tuán)也需將5%銷售利潤攤分予港鐵，上述條款有可能影響發(fā)展商的出價。

　　觀點網(wǎng)訊：6月5日，香港鐵路有限公司宣布，華懋集團(tuán)附屬公司來富投資有限公司以13億港元投得由港鐵代理的西鐵朗屏南站物業(yè)發(fā)展項目，折合每尺樓面地價約2876港元，華懋須將該項目純利的5%攤分予港鐵。

　　據(jù)悉，該項目低于市場預(yù)期下限，該地皮市場估值于14.9億至17.2億元，每尺樓面地價于3300元至3800元。地塊于本周一(6月3日)截標(biāo)，共接獲6份標(biāo)書。除華懋外，入標(biāo)發(fā)展商也包括長實、信置及中海。

　　朗屏南站項目地盤面積約9.04萬平方尺，最高樓面面積約45.2萬平方尺，設(shè)有“限量”及“限尺”條款，可建4幢共至少720戶住宅單位，其中不少于6成，即約420個單位的實用面積不多于538平方尺，并不設(shè)商業(yè)樓面，項目預(yù)計2019年落成。

　　據(jù)稱，朗屏南站標(biāo)書訂明入場費達(dá)1.5億元，較早前標(biāo)售的朗屏北多5000萬元，同時發(fā)展商需負(fù)責(zé)4300萬元的渠務(wù)費用，中標(biāo)財團(tuán)也需將5%銷售利潤攤分予港鐵，上述條款有可能影響發(fā)展商的出價。