今年3月1日，作為重點(diǎn)項(xiàng)目之一的萬(wàn)科天河軟件園項(xiàng)目獲批，萬(wàn)科將投入9.8億元在天河智慧城建設(shè)9層商業(yè)、公寓及辦公樓，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年竣工。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：作為廣州市“2+3+9”戰(zhàn)略性發(fā)展平臺(tái)之一，天河智慧城(東南片區(qū))的規(guī)劃已經(jīng)編制完成，并于5月14日開(kāi)始進(jìn)行環(huán)評(píng)公示。公示內(nèi)容顯示，天河智慧城東南片區(qū)面積20平方公里，占整個(gè)智慧城的約1/3，將以火爐山森林公園為生態(tài)綠芯，沿中部主干道設(shè)置商業(yè)帶。

　　根據(jù)規(guī)劃顯示，天河智慧城東至大觀(guān)路，南至環(huán)城高速，西至華南快速干線(xiàn)，北至廣汕公路。規(guī)劃范圍包括天河區(qū)北部，南臨廣州CBD，東臨科學(xué)城，北接帽峰山森林公園，西接白云區(qū)。此次控規(guī)范圍為智慧城核心區(qū)(東南片區(qū))，即東至大觀(guān)路，南至環(huán)城高速，西至華南快速干線(xiàn)，北至廣汕公路，面積約20平方公里，規(guī)劃居住人口15萬(wàn)。

　　據(jù)悉，此次規(guī)劃的空間結(jié)構(gòu)為“一芯一帶，兩核心三片區(qū)”。“一芯一帶”指以火爐山森林公園為生態(tài)綠芯，沿中部主干道設(shè)置聯(lián)動(dòng)商業(yè)帶；“兩核心”指在西側(cè)綠軸和聯(lián)動(dòng)商業(yè)帶的交點(diǎn)處設(shè)置文化展覽中心，在東側(cè)綠軸和聯(lián)動(dòng)商業(yè)帶的交點(diǎn)處設(shè)置總部商務(wù)中心；“三片區(qū)”指西側(cè)產(chǎn)學(xué)研片區(qū)、中部智慧核片區(qū)、東側(cè)高唐地理信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

　　此外，天河智慧城總體定位為“產(chǎn)業(yè)新區(qū)、宜居新城”，將打造成為科技產(chǎn)業(yè)先行區(qū)、智慧城市體驗(yàn)區(qū)、低碳生態(tài)新住區(qū)、城鄉(xiāng)一體示范區(qū)。

　　據(jù)悉，今年3月1日，作為天河中央商務(wù)區(qū)和天河智慧城重點(diǎn)項(xiàng)目之一的萬(wàn)科天河軟件園項(xiàng)目獲批，萬(wàn)科將投入9.8億元在天河智慧城建設(shè)9層商業(yè)、公寓及辦公樓，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年竣工。

　　該項(xiàng)目是萬(wàn)科進(jìn)軍廣州商業(yè)的第一步。去年6月18日，萬(wàn)科廣州公司通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式成功獲取了天河軟件園高唐新建區(qū)高普路AT030548地塊。地塊位于天河云溪地段，起拍樓面價(jià)為3680元/平米；最終成交價(jià)格為3.8億元，折合樓面地價(jià)4580元/平米，溢價(jià)率24.5%。此次是萬(wàn)科首次在廣州市場(chǎng)獲取商業(yè)金融業(yè)用地。