新地盤總面積合共約83,220平方米及指定可作混合用途，可發(fā)展為多種商業(yè)物業(yè)。

　　董事會公布，本公司於聯(lián)交所上市的附屬公司上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司已與上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和土地管理局達(dá)成協(xié)議，將原指定用作發(fā)展徐家匯中心之現(xiàn)存地盤調(diào)整為位於上海徐匯區(qū)濱江之四幅土地。

　　上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司(“上實(shí)城開”)乃本公司於香港聯(lián)合交易所有限公司(“聯(lián)交所”)上市之附屬公司。茲提述上實(shí)城開刊發(fā)日期為二零一一年十月三十日之通函(“上實(shí)城開通函”)，有關(guān)上實(shí)城開向本公司收購銀冠有限公司全部已發(fā)行股本及本公司與上實(shí)城開於二零一一年十一月二十三日所刊發(fā)之聯(lián)合公告，有關(guān)(其中包括)完成上述收購。銀冠有限公司透過其擁有60%權(quán)益的附屬公司上海寰宇城市投資發(fā)展有限公司(“上海寰宇”)持有(其中包括)一塊位於中國上海徐匯區(qū)徐家匯之土地(“現(xiàn)存地盤”)之土地使用權(quán)?，F(xiàn)存地盤占地約35,343平方米，上實(shí)城開及其附屬公司(“上實(shí)城開集團(tuán)”)原定計劃將其發(fā)展為名為徐家匯中心之混合用途物業(yè)。根據(jù)上實(shí)城開通函附錄四甲所載估值報告，現(xiàn)存地盤於二零一一年七月三十一日之市值為人民幣4,245,000,000元。誠如上實(shí)城開通函所披露，鑒於現(xiàn)存地盤地鐵建設(shè)和市鎮(zhèn)規(guī)劃之依法修改，上實(shí)城開集團(tuán)尚未開始發(fā)展徐家匯中心。上實(shí)城開集團(tuán)一直積極與有關(guān)地方政府商討，致力解決相關(guān)問題。有關(guān)其他詳情，請參閱上實(shí)城開通函。截至本公告日期，現(xiàn)存地盤仍為空地，上海寰宇未有於土地上進(jìn)行任何建筑或發(fā)展工程。

　　董事會公布於二零一三年五月十八日，上海寰宇已與上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和土地管理局達(dá)成協(xié)議，將現(xiàn)存地盤調(diào)整為位於上海市徐匯區(qū)濱江之四幅土地(“新地盤”)。新地盤總面積合共約83,220平方米及指定可作混合用途，可發(fā)展為多種商業(yè)物業(yè)。

　　上實(shí)城開集團(tuán)毋須就土地調(diào)整支付土地出讓金或任何其他款項(xiàng)。按獨(dú)立專業(yè)估值師進(jìn)行之初步指示性估值，新地盤市值預(yù)期高於現(xiàn)存地盤市值。完成土地調(diào)整後，現(xiàn)存地盤與新地盤任何價值差額將於上實(shí)城開集團(tuán)財務(wù)報表入賬為收益╱虧損。

　　上實(shí)城開集團(tuán)主要於中國從事物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)。土地調(diào)整是因地鐵建設(shè)和市鎮(zhèn)規(guī)劃依法修改後而作出，乃屬上實(shí)城開集團(tuán)主要業(yè)務(wù)一部分，并在其日常業(yè)務(wù)中進(jìn)行，因此不構(gòu)成上市規(guī)則第14章規(guī)定的上實(shí)城開或本公司之須予披露的交易。

　　上實(shí)城開：公司對上海徐匯區(qū)四幅土地進(jìn)行調(diào)整