和傳統(tǒng)債務(wù)融資方式相比，資產(chǎn)證券化不受公司凈資產(chǎn)規(guī)模、盈利指標的影響，可以成為一條新的直接融資途徑。

　　觀點網(wǎng)訊：5月18日，廣東海印集團股份有限公司發(fā)布公告表示，為滿足公司經(jīng)營發(fā)展的需要，拓寬融資渠道，公司擬以旗下經(jīng)營管理的15家（最終以海印股份專項資產(chǎn)管理計劃募集說明書確定的范圍為準）綜合性商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營收益權(quán)為基礎(chǔ)，設(shè)計資產(chǎn)證券化方案，擬募集資金不超過人民幣16億元。

　　據(jù)悉，本期資產(chǎn)證券化擬通過中信建投證券股份有限公司申請設(shè)立海印股份專項資產(chǎn)管理計劃進行融資。本期擬進行資產(chǎn)證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)為"原始權(quán)益人因經(jīng)營管理特定商業(yè)物業(yè)而享有的商業(yè)物業(yè)自專項計劃成立之次日起五年內(nèi)的經(jīng)營收益權(quán)"。

　　公告顯示，本次專項計劃擬募集資金不超過人民幣16億元，其中優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券不超過15億元，由符合資格的機構(gòu)投資者認購，最終發(fā)行利率根據(jù)發(fā)行時市場實際利率確定；次級資產(chǎn)支持證券不超過1億元，由公司代表原始權(quán)益人全額認購。

　　關(guān)于本次資產(chǎn)證券化方案，海印股份表示，有利于公司有效籌措、安排資金，用于公司當(dāng)前業(yè)務(wù)發(fā)展。資產(chǎn)證券化是除了股權(quán)融資、債務(wù)融資之外的又一直接融資方式。只要公司具有能產(chǎn)生未來可預(yù)測現(xiàn)金流的資產(chǎn)，就可利用資產(chǎn)證券化進行融資。和傳統(tǒng)債務(wù)融資方式相比，資產(chǎn)證券化不受公司凈資產(chǎn)規(guī)模、盈利指標的影響，可以成為一條新的直接融資途徑。

　　海印股份又稱，資產(chǎn)證券化在發(fā)行場所及發(fā)行方式兩方面也拓寬了公司未來的融資渠道。如本期資產(chǎn)證券化產(chǎn)品最終能成功發(fā)行，將大大提升公司在金融創(chuàng)新領(lǐng)域的形象，對提升公司在資本市場的影響力和公司未來的發(fā)展都具有深遠意義。

　　海印股份表示，商業(yè)物業(yè)運營業(yè)務(wù)每年能為公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流入，2012年度公司物業(yè)出租及管理業(yè)務(wù)收入達到7.72億元。