“中國城”項(xiàng)目的總體量大約35英畝，這一規(guī)模相當(dāng)于北京總部基地的十分之一，但投資金額卻相當(dāng)于北京項(xiàng)目整體投資的一倍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月14日，據(jù)英國《金融時報(bào)》報(bào)道，19世紀(jì)英國與東方貿(mào)易的跳板——倫敦皇家船塢(Royal Docks)，價值10億英鎊(約合人民幣94億元)的“中國城”地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃已與投資方“總部基地（Advanced Business Park，簡稱ABP）”接近達(dá)成協(xié)議。有稱，該項(xiàng)目可能是中資企業(yè)在英國最大規(guī)模的投資之一。

　　報(bào)道稱，投資主體“總部基地”希望本月做出承諾，在皇家船塢旁35英畝的地塊建設(shè)一個辦公園區(qū)。

　　公開信息顯示，“中國城”項(xiàng)目的總體量大約是在35英畝，而這一規(guī)模相當(dāng)于北京總部基地的十分之一，但投資金額卻相當(dāng)于北京項(xiàng)目整體投資的一倍。總部基地已為針對該地塊的提議花費(fèi)數(shù)百萬英鎊，公司希望能夠?qū)⒃摰馗脑煲粋€迷你不夜城，吸引中國企業(yè)的歐洲總部入駐。

　　據(jù)了解，北京總部基地的房屋開發(fā)建設(shè)，是由北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展公司、英國道豐國際集團(tuán)以及北京道豐數(shù)碼園開發(fā)建設(shè)有限公司，共同出資成立的中關(guān)村豐臺園道豐科技商務(wù)園建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡稱道豐科建)完成的。而英國道豐國際集團(tuán)實(shí)際上是一家注冊在英屬紹爾群島的離岸公司，北京道豐數(shù)碼園開發(fā)建設(shè)有限公司是其子公司。

　　分析認(rèn)為，總部基地的出海投資，是當(dāng)前房地產(chǎn)大軍海外投資熱的一種現(xiàn)象。據(jù)中國海外投資聯(lián)合會的數(shù)據(jù)，2012年以來，包括萬達(dá)、綠地、碧桂園及中國鐵建、中國建筑、萬通等在內(nèi)的十余家大型房企，已在海外有房地產(chǎn)項(xiàng)目或明確的投資計(jì)劃，總投資規(guī)模達(dá)上百億美元。并且，這個數(shù)字還將在未來持續(xù)增長。

　　對此，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，當(dāng)前國際資本市場融資環(huán)境相對寬松，部分內(nèi)地房企通過在香港或境外上市，建立境外業(yè)務(wù)發(fā)展融資平臺，開展海外房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，借機(jī)布局國際房地產(chǎn)市場。同時中國內(nèi)地限購、限貸、房產(chǎn)稅等調(diào)控政策頻繁出臺，投資海外則可以規(guī)避內(nèi)地投資風(fēng)險，導(dǎo)致部分龍頭開發(fā)企業(yè)也轉(zhuǎn)投海外市場。