中國房地產有沒有泡沫？有，這個泡沫在上海、北京等一線城市表現(xiàn)為房價過高。

　　2013城市觀點論壇南京行·現(xiàn)場快訊：4月26日，瑞士信貸董事總經理、亞洲區(qū)首席經濟分析師陶冬在城市觀點論壇南京行上表示，中國房地產有沒有泡沫？有，這個泡沫在上海、北京等一線城市表現(xiàn)為房價過高。

　　陶冬稱，今天中國一線城市的房價基本和東京房價持平，甚至略高，但是收入只有東京的五分之一。但他也認為，有泡沫不代表泡沫今天或者明天就會破裂，房地產泡沫何時破裂取決于流動性環(huán)境什么時候改變。

　　而中國房地產泡沫需要三大要素同時具備：第一是流動性環(huán)境正?；?；第二是中國的貿易順差需要大幅減少；第三是美聯(lián)儲繼續(xù)推出量化寬松政策。

　　陶冬指出，中國的房地產調整什么時候開始？估計大概在2015年-2017年房地產會出現(xiàn)一次調整，但是這個不是世界末日。當下一輪房地產再起來的時候，拉動力來自于城鎮(zhèn)化。