包括世茂、廣宇發(fā)展、旭輝、宋都、北京城開等眾多開發(fā)商到場競價，其中北京城開以18.44億元拿得兩幅地塊，成最大贏家。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，杭州主城區(qū)出讓7宗土地，含4宗宅地3宗商業(yè)用地，4宗宅地分別位于田園、下沙大學(xué)城北、石橋和桃源區(qū)塊。最后7幅地塊共錄得土地金45.5億元。

　　現(xiàn)場信息顯示，包括世茂、廣宇發(fā)展、旭輝、宋都、北京城開等眾多開發(fā)商到場競價，其中北京城開以18.44億元拿得兩幅地塊，成最大贏家。而其中25號、27號及29號地塊均達(dá)到限定的49%最高溢價率而轉(zhuǎn)入配建保障房投報(bào)環(huán)節(jié)。

　　結(jié)果顯示，政儲出[2013]25號地塊即半山田園R21-07地塊，出讓面積41065平方米，容積率1.6，起價4.88億元，折合樓面起價7421元/平方米，用地性質(zhì)為住宅用地。經(jīng)過27輪有效競價和1輪的保障房配建面積投報(bào)，最后由北京城市開發(fā)集團(tuán)有限公司以7.27億元成交，樓面地價11057元/平方米，溢價率49%，需配建保障房面積100平方米。

　　據(jù)悉，今年3月21日，位于25號地塊北側(cè)的21號地塊，經(jīng)過20輪競價，由杭州新筑置業(yè)競得，成交總價37900萬元，折合樓面價9557元/平方米。

　　目前田園板塊內(nèi)，綠城西子田園牧歌目前在售毛坯均價在21000元/平方米左右。朗詩田園綠郡在售小戶型折后均價大約在17000元/㎡左右。金隅田員外預(yù)計(jì)3月份首開，起價15800元/平方米。

　　另外，今天出讓的杭政儲出[2013]26號地塊，即下沙大學(xué)城北單元R21-C-27、28地塊，出讓面積47507平方米，容積率2.3，起價51356萬元，折合樓面起價4700元/平方米，用地性質(zhì)為住宅用地。經(jīng)過12輪有效競價，由杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競得，成交價6.4億元，樓面地價5857元/平方米，溢價率24.52%。

　　而杭政儲出[2013]27號地塊(石橋單元R21-04地塊)，位于城東新城西北側(cè)，出讓面積為52909平方米，可建建筑面積105818平方米，起價7.57億元，折合樓面價7150元/平方米，用地性質(zhì)為住宅用地。

　　經(jīng)過37輪有效競價達(dá)到49%最高溢價后，進(jìn)入21輪的保障房配建面積投報(bào)，最后該地塊也由北京城市開發(fā)集團(tuán)有限公司競得，成交價11.17億元，樓面地價10584元/平方米，需配建保障房面積2650平方米。

　　政儲出[2013]28號地塊即桃源單元R21-19地塊，位于城北的桃源新區(qū)。按照規(guī)劃，地塊所在的桃源新區(qū)，為城市“北秀”發(fā)展重點(diǎn)區(qū)塊，未來將建成生態(tài)良好、三產(chǎn)主導(dǎo)、宜居宜業(yè)的新型都市示范區(qū)。

　　此地塊在石祥路以北、沈半路以西的半山地區(qū)，目前有大型安置房項(xiàng)目桃源居在建，并無其他在售商品房項(xiàng)目。地塊出讓面積27972平方米，容積率2.7，起價43329萬元，折合樓面起價5737元/平方米。經(jīng)過10輪有效競價，由廣宇集團(tuán)有限公司以6.1億競得，樓面地價8077元/平方米，溢價率超過40%。

　　政儲出[2013]29號地塊，即翠苑單元B1/B2-10-2地塊，出讓面積9110平方米，容積率5.2，可建面積47372平方米，起價56847萬元，樓面價1.2萬/平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。經(jīng)過13輪有效競價到達(dá)49%溢價后，經(jīng)過5輪的保障房配建面積投報(bào)，由雙杠控股、財(cái)通證券和永安期貨(音)聯(lián)合競得，成交價84702萬元，樓面地價17880元/平方米，需配建保障房面積700平方米。

　　而杭政儲出[2013]30號地塊和杭政儲出[2013]31號地塊因只有一家單位遞交報(bào)價而直接成交。30號地塊由群生集團(tuán)有限公司(音)競得，成交總價54038萬元；31號地塊由杭州夯實(shí)三星加油站有限公司(音)競得，成交總價5940萬元。