今年房價仍有較大上漲壓力，若從嚴執(zhí)行20%個稅政策，可能助長房價上升?！?/h3>

　　觀點網訊：4月25日，中國社科院發(fā)布《房地產藍皮書》。藍皮書分析認為，今年房價仍有較大上漲壓力，若從嚴執(zhí)行20%個稅政策，可能助長房價上升。

　　藍皮書副主編、社科院副研究員李恩平表示，20%個稅政策具有明顯的房價助長效應，需要進一步細化，也需要其他政策措施的配合。

　　李恩平分析稱，若嚴格執(zhí)行20%所得稅政策，在剛性需求的拉動下，二手住房的價格將在原有價位上稅負加成，直接推高二手房價，同時部分原本在存量住房市場實現的剛性購房需求也被迫進入新建住房市場，造成新建住房供需壓力，形成需求拉動型的新建住房價格增長，總體房價可能會出現較大幅度的攀升。

　　自政府在今年3月公布將實行20%個稅政策后引發(fā)市場廣泛關注，但4月進入實施階段后，特別嚴格執(zhí)行20%個稅的案例不多，市場對該政策的執(zhí)行力度仍在揣測之中。

　　另外，藍皮書還建議適時擴大房產稅試點，以鞏固前期調控成果，防止房價大幅度反彈。

　　藍皮書稱，2013年房價仍有較大的上漲壓力，調控政策應繼續(xù)堅持遏制投機、投資性需求不動搖，堅持實施限購、限貸、限價、征收利得稅等措施，適時擴大房產稅試點。

　　目前，關于房產稅試點的傳言也頻頻出現，稱杭州、深圳等可能成為第二批試點城市，其中杭州試點可能從5月開始實施，但國稅總局對此予以了否認。

　　此外，藍皮書還對城鎮(zhèn)化發(fā)展的制度建設提出了建議。藍皮書稱，要防止城鎮(zhèn)化淪為房地產化，一些城市存在錯誤理解城市化，特別是一些中小城市盲目規(guī)劃所謂“新城”，把居民區(qū)當作工業(yè)化來開發(fā)規(guī)劃，殊不知房地產與工業(yè)制造品不同，其最終的消費需求具有嚴重的本地市場依賴，結果導致鬼城、空城層出不窮。

　　藍皮書建議，要對各級城市官員加強城鎮(zhèn)化學習培訓，使全社會了解新型城鎮(zhèn)化的科學含義，防止對城鎮(zhèn)化的片面理解甚至肆意曲解。

（審校：劉滿桃）