讓宋衛(wèi)平大費腦筋的當(dāng)然也不止外灘地王敗訴這一單事情，更大的煩惱恐怕還是近日有關(guān)杭州將成為第二批試點房產(chǎn)稅城市的消息。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩  地震使得四川人民生活大亂，艱苦漫長的災(zāi)后重建生活不過剛剛開始第一步。

　　作為一直被指為中國最暴利行業(yè)的房地產(chǎn)商們，除了解囊捐款之外，最應(yīng)該做的是好好想想怎么樣才能建起一棟棟真正抗震的房子并付諸行動，這才是最好的救人之舉。

　　當(dāng)然，在這樣任重而道遠的工作進行的同時，這幾天房企們也都忙活著在京滬廣深突發(fā)的各種事件之中。

　　最熱鬧的恐怕是廣州了。

　　4月22日，廣州市國土房管局對廣州市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于落實廣州市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》?！锻ㄖ诽岢鋈齻€方面要求，要嚴格執(zhí)行商品住宅預(yù)售價格申報制度，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場管理規(guī)定，加大房地產(chǎn)市場巡查監(jiān)管力度。

　　第二日，“廣州各住宅項目今年成交均價不得高于去年均價”的說法也隨即在網(wǎng)上孕育而生，想必是有人認為，執(zhí)行預(yù)售價申報其實和不準價高于去年是一個意思。

　　于是，業(yè)內(nèi)專家們忙著跳出來指責(zé)廣州國土局的做法“太粗暴太直接”，媒體們忙著掰著手指頭盤點一下該政策影響一二三，順便看看有哪些高價盤可能中槍，房企們似乎真是在忙著降價，至少從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，一季度已經(jīng)超過1.5萬元/平米的均價的確滑落不少。

　　而廣州國土局也忙著出面進行澄清，稱“該消息不屬實，目前并未出臺也沒有計劃出臺相關(guān)政策，請廣大開發(fā)企業(yè)和購房業(yè)主不要輕信該言論?！?/p>

　　好吧，或者廣州政府并沒有明文表示不準各住宅項目成交價高于去年均價，但包括筆者在內(nèi)的廣大普通工薪階層老百姓，也確實樂見廣州的房價一節(jié)節(jié)地落下來。

　　可是保利廣州的副董事長余英可能會不太樂意，不然其也不會在微博上憤怒地表示：“傳廣州真的限價，不！是國土局房管局親自定價了！”

　　不過，讓余英可能稍感慰懷的是，遭受限價的可不止廣州，帝都北京已經(jīng)率先就此倒下了。

　　雖然北京限價之說也已經(jīng)有段時日了，但從近期來看，其對房企的影響也愈見明顯。同時，北京市住建委主任楊斌透露，北京市新建商品房在新盤取得預(yù)售資格時，政府將對價格進行管理和引導(dǎo)，如果開發(fā)商不接受指導(dǎo)價，將不予發(fā)放預(yù)售許可證。

　　這種明擺著是行政干預(yù)的政策，房企們到底有什么看法？一向被當(dāng)作房企代言人之一的潘石屹這次卻沒有對此發(fā)聲。也難怪，外灘地王昨日在上海一審敗訴，SOHO中國花了大價錢在上海獲得的優(yōu)質(zhì)地塊股權(quán)被宣判交易無效，潘石屹這幾日或許都沒什么心情來想其他的事情，滿腦子可能都在思考如何與證大、綠城聯(lián)手繼續(xù)上訴。

　　讓宋衛(wèi)平大費腦筋的當(dāng)然也不止外灘地王敗訴這一單事情，更大的煩惱恐怕還是近日有關(guān)杭州將成為第二批試點房產(chǎn)稅城市的消息。

　　市場傳言指，杭州4月26日將出臺房產(chǎn)稅的細則，5月1日將開始征收房產(chǎn)稅。細則內(nèi)容主要是：參考上海模式，人均免稅面積60平方米，人均60平米以上的普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。

　　雖然杭州地稅局并未正式承認，但對此事似乎也沒有明確否認。這種模棱兩可的態(tài)度最是讓人心涼。尤其是對綠城這種專做豪宅的開發(fā)商而言，如果老家杭州真的開征房產(chǎn)稅，恐怕綠城會成為遭受重點打擊的對象之一，對于剛剛走出資金困難破產(chǎn)邊緣的宋衛(wèi)平來說，這的確不是什么好消息。

　　至于昨日也“被房產(chǎn)稅”的深圳，目前還沒有什么太大動靜。