報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入3,755,746,050.07元，較上年增長102.57%；營業(yè)利潤1,209,627,461.50元,較上年增長81.39%。

　　概述

　　報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入3,755,746,050.07元，較上年增長102.57%；營業(yè)利潤1,209,627,461.50元,較上年增長81.39%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1,071,438,640.76元，較上年增長70.95％；基本每股收益1.06元，較上年增長70.97%；每股凈資產(chǎn)2.78元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率36.21%。

　　公司未來發(fā)展的展望

　　1、行業(yè)競爭格局和發(fā)展趨勢

　　2012年，房地產(chǎn)調(diào)控政策整體延續(xù)了2011年的調(diào)控思路，中央持續(xù)表態(tài)要“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松”，限購、限貸政策繼續(xù)實施，抑制房價上漲和加快保障性安居工程建設(shè)依然是房地產(chǎn)調(diào)控的重心。2013年隨著“新國五條”及地方配套明細(xì)政策的陸續(xù)出臺，表明以“限購、限貸”為核心的調(diào)控政策仍將得到有力的執(zhí)行。公司將加強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)行業(yè)走勢的研究，審時度勢應(yīng)對宏觀調(diào)控帶來的不確定性因素，認(rèn)真進(jìn)行市場調(diào)研，正確進(jìn)行目標(biāo)市場定位，合理安排投資規(guī)模，積極創(chuàng)新，理性應(yīng)對房地產(chǎn)調(diào)控。

　　2、公司發(fā)展戰(zhàn)略

　　公司以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，未來的定位是從事商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等經(jīng)營性物業(yè)的開發(fā)與運營。商業(yè)地產(chǎn)和普通住宅項目能夠為公司帶來持續(xù)的現(xiàn)金流和良好的業(yè)績；旅游度假地產(chǎn)項目將會實現(xiàn)公司長期可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

　　3、2013年經(jīng)營發(fā)展計劃

　?。?）確保在售和在建項目有效推進(jìn)

　　2013年度，公司將重點做好北京平谷區(qū)夏各莊新城項目和東四環(huán)中弘大廈項目的開發(fā)建設(shè)，并采取更加積極的營銷策略，加快對北京像素項目、海口西岸首府項目、非中心一期項目剩余房產(chǎn)的銷售，爭取獲得更多的資金流入。

　　（2）逐步推進(jìn)旅游地產(chǎn)項目進(jìn)程

　　公司將逐步推進(jìn)與政府已簽署合作框架協(xié)議的旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)工作，擬與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門合作，利用政府能夠給予的優(yōu)惠政策，通過與基金合作等方式，逐步進(jìn)行旅游地產(chǎn)項目開發(fā)及配套建設(shè)，力爭盡快給公司帶來新的利潤增長點。

　　（3）繼續(xù)提升運營管控水平

　　通過近幾年的努力，公司已經(jīng)初步搭建起覆蓋全生命周期的運營管理體系，全面推行目標(biāo)管理責(zé)任書和計劃管理體系，在運營方面逐步縮小了與行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)差距。2013年度，公司將繼續(xù)強(qiáng)化公司管控制度和業(yè)務(wù)流程建設(shè)，逐步完善房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)信息一體化系統(tǒng)，打造專業(yè)開發(fā)管理團(tuán)隊，不斷提升專業(yè)開發(fā)能力。

　　中弘股份：2012年年度報告