在科學化、民主化方面考慮不周，政策沒有說清楚，反而引起了市場的恐慌。

　　2013城市觀點論壇南京行·現(xiàn)場快訊：4月26日，觀點新媒體主辦的2013城市觀點論壇南京行正式開幕，論壇主題為“細則與市場 調(diào)控中的南京樓市”。

　　會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一先生表示，國六條里面涉及到對于個人房產(chǎn)要征收20%的個稅問題，在科學化、民主化方面考慮不周，政策沒有說清楚，反而引起了市場的恐慌。

　　朱中一認為，20%的個稅主要是為了抑制投資投機的，這個目的很明顯。但是配套的政策沒有及時出來，沒有說清楚，所以地方怎么執(zhí)行確實也不是很清楚。

　　他指出，從理論上來講，房地產(chǎn)為什么增值？房地產(chǎn)的增值原因是土地增值。土地為什么增值？土地增值是因為政府直接或者間接加大了基礎設施的配套，它在增值。土地的增值是和政府的基礎設施直接和間接的配套有關系，政府在這個基礎上面收益20%從情理上也是說得過去的，關鍵是操作層面有一些沒有說清楚，所以引起了社會的恐慌。