一季度廣東商品房銷售面積和銷售額增幅較1-2月分別回落13.6個(gè)和11.6個(gè)百分點(diǎn)，政策效果開始有所顯現(xiàn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，廣東省統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)指出，2013年一季度，廣東房地產(chǎn)市場延續(xù)2012年底的企穩(wěn)回升趨勢，開發(fā)投資穩(wěn)定增長，商品房銷售暢旺，開發(fā)企業(yè)到位資金比較充裕。

　　并稱，“國五條”政策出臺(tái)后，市場觀望情緒逐漸轉(zhuǎn)濃，一季度廣東商品房銷售面積和銷售額增幅較1-2月分別回落13.6個(gè)和11.6個(gè)百分點(diǎn)，政策效果開始有所顯現(xiàn)。

　　該局公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1105.15億元，同比增長16.9%，增幅比2012年全年高5.6個(gè)百分點(diǎn)，比今年1-2月回落5.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　按類型分，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資增幅較快，商品住宅投資增幅較緩。一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中辦公樓投資47.58億元，增長52.6%，商業(yè)營業(yè)用房投資119.34億元，增長38.8%，分別比開發(fā)投資增幅高35.7個(gè)和21.9個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅開發(fā)投資793.81億元，增長17.3%。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，廣東一季度商品房銷售暢旺。商品房銷售市場延續(xù)去年底的回暖行情，再加上“國五條”政策實(shí)施前的“末班車”效應(yīng)，商品房銷售面積高速增長。一季度，廣東商品房銷售面積1801.50萬平方米，增長50.5%；商品房銷售額1607.75億元，增長74.4%。“國五條”政策出臺(tái)后，一季度廣東商品房銷售面積和銷售額增幅分別比1-2月回落13.6個(gè)和11.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　而由于商品房銷售暢旺，定金和預(yù)收款大幅增長，回籠資金較多，企業(yè)本年到位資金較為充裕。一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金2209.29億元，增長27.9%。其中，國內(nèi)貸款478.46億元，增長4.7%；利用外資9.36億元，增長23.3%；自籌資金586.73億元，下降8.7%；其他資金來源1134.73億元，增長82.8%，其他資金中定金和預(yù)收款以及個(gè)人按揭貸款分別增長91.8%和86.2%。

　　另外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度，廣東土地市場成交大幅下降，成交量主要集中在茂名、惠州和中山等二三線城市。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積385.08萬平方米，同比下降23.1%，增幅比上年同期回落52.4個(gè)百分點(diǎn)；土地購置價(jià)款65.40億元，下降44.4%，比上年同期回落105.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　同日，該局另行發(fā)布數(shù)據(jù)指出， 2013年一季度，廣東固定資產(chǎn)完成投資3450.33億元，同比增長19.5%，增幅較上年同期提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。其中：城鎮(zhèn)投資2849.21億元，增長17.3%；農(nóng)村投資601.13億元，增長31.3%。