期內(nèi)，嘉凱城的短期負(fù)債為25.18億元，占總資產(chǎn)比為8.89%；長(zhǎng)期負(fù)債為53.46億元，占總資產(chǎn)比為18.89%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月24日，嘉凱城公布其2012年度銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，期內(nèi)，嘉凱城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入77.54億元，同比上升19.58%，其中房地產(chǎn)銷售收入55.96億元，其他業(yè)務(wù)收入21.58億元；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2.85億元，同比下降8.33%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.12億元，同比下降45.87%。

　　嘉凱城全年房地產(chǎn)銷售毛利率為35.49%，雖略高于地產(chǎn)上市公司34.2%的行業(yè)均值，但較上年下降了6.86%。關(guān)于毛利率下降的原因，嘉凱城表示，主要是以價(jià)換量的結(jié)果。

　　數(shù)據(jù)還顯示，2012年，嘉凱城經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為16.34億元；2012年末，嘉凱城持有貨幣資金31.65億元，占總資產(chǎn)比為11.18%；

　　期內(nèi)，嘉凱城的短期負(fù)債為25.18億元，占總資產(chǎn)比為8.89%；長(zhǎng)期負(fù)債為53.46億元，占總資產(chǎn)比為18.89%。

　　2012年，嘉凱城實(shí)現(xiàn)合同銷售面積44.6萬平方米，合同銷售金額78.2億元，回籠資金66.1億元。實(shí)際建設(shè)工程項(xiàng)目13個(gè)，施工面積196.5萬平方米，2012年新開工項(xiàng)目6個(gè)，新開工面積75.6萬平方米；完成交付項(xiàng)目5個(gè)，交付面積27.3萬平方米。

　　關(guān)于未來經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，其中，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2013年嘉凱城計(jì)劃實(shí)現(xiàn)合同銷售面積40萬平方米，合同銷售金額75億元。實(shí)現(xiàn)全年施工面積230萬平方米，新開工面積63萬平方米。

　　在城鎮(zhèn)商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，嘉凱城表示，將大力發(fā)展體驗(yàn)式消費(fèi)型城鎮(zhèn)商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，建設(shè)好長(zhǎng)三角三個(gè)城鎮(zhèn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的平臺(tái)公司，2013年拓展城鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目不低于5個(gè)樣板店。

　　對(duì)于基金業(yè)務(wù)，嘉凱城透露，2013年將積極拓展基金業(yè)務(wù)，2013年新增房地產(chǎn)基金和城鎮(zhèn)商業(yè)基金規(guī)模不低于20億元。

　　此外，關(guān)于未來的資金需求、使用計(jì)劃及資金來源，嘉凱城指出，主要是通過加快項(xiàng)目銷售進(jìn)度和銷售資金回籠，2013年度計(jì)劃銷售回籠約66億元人民幣；同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)銀企合作，通過銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)，加大間接融資力度，滿足項(xiàng)目開發(fā)資金需求等，2013年嘉凱城計(jì)劃新增信貸融資約60億元。

　　另于同日公布的嘉凱城2013年一季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年首季，嘉凱城營(yíng)收9.44億元，與上年同期相比增加48.59%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)虧損4528萬元，基本每股收益虧損0.03元。截止2013年一季度末，嘉凱城的總資產(chǎn)為279億元，比2012年度末減少1.61%。

　　其中，今年首季營(yíng)業(yè)收入較上年同期增長(zhǎng)的原因，主要系房產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入增加所致。