此次掛牌出讓的地塊分別為白云區(qū)沙太路梅花園20號(hào)地塊以及海珠區(qū)南洲路1026號(hào)地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月24日，廣州市國(guó)土房管局宣布將掛牌出讓兩宗住宅用地，總用地面積為6.6251萬平方米，總建筑面積16.8224萬平方米，總掛牌起始價(jià)22.4797億元。

　　此次掛牌出讓的地塊分別為白云區(qū)沙太路梅花園20號(hào)地塊以及海珠區(qū)南洲路1026號(hào)地塊。

　　其中，白云區(qū)沙太路梅花園20號(hào)地塊屬于二類居住用地(R2)，宗地面積2.3537萬平方米，可建設(shè)用地面積1.9671萬平方米，容積率≤2.8，建筑面積5.5079萬平方米，掛牌起始價(jià)為5.5079億元，折合樓面地價(jià)1萬元/平方米。

　　與此同時(shí)，出讓公告還要求，上述地塊中小套型比例不低于60%。而且地塊道路用地面積為3866平方米，建筑密度≤30%，綠化率≥30%，建筑高度不大于60米，機(jī)動(dòng)車出入口則位于地塊的東側(cè)、北側(cè)。

　　此外，同樣被規(guī)劃為二類居住用地(R2)的海珠區(qū)南洲路1026號(hào)地塊，宗地面積4.2714萬平方米，可建設(shè)用地面積2.2629萬平方米，容積率≤5.0，建筑面積11.3145萬平方米，掛牌起始價(jià)16.9718億元，折合樓面地價(jià)1.5萬元/平方米。

　　據(jù)廣州市規(guī)劃局的文件，該地塊市政道路用地面積為4042平方米，河涌用地面積為1264平方米，城市綠地面積為14779平方米，建筑密度≤30%，綠化率≥30%，建筑高度不大于120米，機(jī)動(dòng)車出入口可設(shè)于地塊南側(cè)。地塊公建配套則要求建設(shè)居民健身場(chǎng)所一處(用地面積1000平方米、建筑面積200平方米)、公共廁所一處(建筑面積70平方米)及垃圾收集站一處(用地面積160平方米、建筑面積150平方米)。