由于之前規(guī)定已于2012年到期，需制訂新的價格管理規(guī)定才能對該部分經(jīng)適房價格進(jìn)行審核。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月23日，廣州市物價局和市國土房管局聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理有關(guān)問題的通知》。

　　《通知》規(guī)定，經(jīng)適房價格應(yīng)當(dāng)與廣州市低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，按照保本微利的原則進(jìn)行審批。政府直接組織建設(shè)的經(jīng)適房只能按成本銷售，不得有利潤；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)適房項目利潤率不得高于規(guī)定費(fèi)用項目之和的3%。

　　《通知》還首次規(guī)定了經(jīng)適房前期價格監(jiān)管程序，對于經(jīng)適房在建設(shè)中發(fā)生的土地拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，要求建設(shè)單位及時抄送價格主管部門。

　　此外，住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用，還有各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費(fèi)用，各種賠償金、違約金、滯納金和罰款，都不能計入經(jīng)濟(jì)適用住房價格。

　　早前資料顯示，廣州市市轄10區(qū)已于4月12日起暫停受理經(jīng)適房申購申請，仍有部分已立項但未完工的經(jīng)適房建設(shè)項目，該批經(jīng)適房銷售基準(zhǔn)價仍需政府價格主管部門審批。由于之前規(guī)定已于2012年到期，需制訂新的價格管理規(guī)定才能對該部分經(jīng)適房價格進(jìn)行審核。