《通知》提出三個(gè)方面要求，要嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅預(yù)售價(jià)格申報(bào)制度，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查監(jiān)管力度。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布對(duì)廣州市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》?！锻ㄖ诽岢鋈齻€(gè)方面要求，要嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅預(yù)售價(jià)格申報(bào)制度，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查監(jiān)管力度。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定。商品住宅預(yù)（銷(xiāo)）售前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理預(yù)售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)，并接受?chē)?guó)土房管部門(mén)的價(jià)格指導(dǎo)。未辦理網(wǎng)上價(jià)格申報(bào)的，或申報(bào)價(jià)格過(guò)高且不接受?chē)?guó)土房管部門(mén)指導(dǎo)的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。超過(guò)申報(bào)價(jià)格銷(xiāo)售的，暫停網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　并且，從2013年4月24日起，廣州市（含市轄10區(qū)、從化市和增城市）實(shí)行商品住宅預(yù)（銷(xiāo)）售網(wǎng)上價(jià)格申報(bào)。廣州市房屋交易監(jiān)管中心負(fù)責(zé)市轄中心六區(qū)的商品住宅價(jià)格申報(bào)管理。市國(guó)土房管局花都、番禺、蘿崗、南沙區(qū)分局和從化、增城市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)本轄區(qū)的商品住宅價(jià)格申報(bào)管理。

　　《通知》還表示，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示14號(hào)文、商品住宅申報(bào)價(jià)格、項(xiàng)目規(guī)劃、預(yù)售許可、商品房預(yù)售方案、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)、代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案情況等信息，保護(hù)購(gòu)房人的知情權(quán)。

　　同時(shí)，重點(diǎn)查處違反住房限購(gòu)政策違規(guī)銷(xiāo)售、違規(guī)經(jīng)紀(jì)、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告等房地產(chǎn)市場(chǎng)違法、違規(guī)行為。對(duì)違法違規(guī)企業(yè)，將依法予以限期整改、罰款、暫停網(wǎng)簽等措施，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓；對(duì)違法違規(guī)直接責(zé)任人員吊銷(xiāo)房地產(chǎn)中介服務(wù)職業(yè)資格證書(shū)，涉嫌犯罪的，按規(guī)定移送司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

　　據(jù)悉，廣州國(guó)土房管局本次出重招管理房?jī)r(jià)，和今年一季度廣州樓市量?jī)r(jià)齊升有很大關(guān)系。

　　此前有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，第一季度，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽量同比暴漲117%，創(chuàng)下了2006年后同期的新高—233.08萬(wàn)平方米；網(wǎng)簽均價(jià)同比大增兩成多，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的16339元/平方米。